- 茗昇花园
- 8196 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 学院路59号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 茗昇花园位于海州区海州板块，于2016年竣工。小区均为为小高层商品房住宅，共约37栋楼，主推户型为72㎡-110㎡左右的二房、139㎡左右的三房和156㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区绿化环境较好，小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有茗昇花园公交站，该站途经线路有116路、121路、游8路，距离小区约200m有经济适用房公交站，该站途经线路有116路、游8路，距离小区约300m有南城北门公交站，该站途经线路有116路、游8路，方便居民公交出行。距离小区约3.3km有长深高速/Ｇ２５/宁连高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
8.0
24个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约500m有鸿艺幼儿园(新大街)，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.6km有连云港市苍梧小学，该小学是公立小学。距离小区约400m有新海实验中学(凤凰校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化环境较好，小区内有花园，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以灰色和米黄色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区均为为小高层商品房住宅，共约37栋楼，主推户型为72㎡-110㎡左右的二房、139㎡左右的三房和156㎡左右的四房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为北门、东门、西门、南门，北门临近凤翔路，西门临近学院路，东门位于凤翔路，南门位于经济适用房公交站北侧。小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3115户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.4km是利群广场，是一所大型综合性购物广场。距小区约100m有盛冉便民店，方便居民购买日常所需。距小区约160m是家家福生活超市，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型综合医院，居民就医不太方便。距离小区约200m处有海州区南城社区卫生服务中心，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约200m处有美和康大药房，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区2.2km左右有袁大娘菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门1.5km左右有上海浦东发展银行(连云港中央华府社区支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约180m是中国电信，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.3km左右是连云港市人民政府，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.9km左右有西凤凰山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距小区约2.2km是舒之雅足浴，居民下班之后去休闲放松。距离小区约2.1km是大地影院(连云港尚雅影城)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区1.8km左右有添跃健身(苍梧店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
茗昇花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8492元/㎡
0.25%
01-19
8464元/㎡
0.33%
01-26
8416元/㎡
0.57%
02-02
8348元/㎡
0.81%
02-09
8278元/㎡
0.84%
02-16
8192元/㎡
1.04%
02-23
8146元/㎡
0.56%
03-02
8152元/㎡
0.07%
03-09
8144元/㎡
0.1%
03-16
8166元/㎡
0.27%
03-23
8200元/㎡
0.42%
03-30
8196元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9652元/㎡
15.88%
2024-06
8996元/㎡
21.62%
2024-07
8966元/㎡
21.75%
2024-08
9046元/㎡
18.49%
2024-09
9086元/㎡
17.84%
2024-10
9010元/㎡
17.13%
2024-11
8862元/㎡
15.5%
2024-12
8496元/㎡
16.13%
2025-01
8436元/㎡
15.12%
2025-02
8151元/㎡
15.17%
2025-03
8200元/㎡
16.26%
2025-04
8196元/㎡
15.32%
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