- 世纪凤凰城
- 13735 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 通灌南路188号
- 连云港农发置业有限公司
- 连云港市杨辉物业管理有限责任公司
小区概述
- 世纪凤凰城位于海州区海州板块，由连云港农发置业有限公司开发，于2017年竣工。小区为多层和高层住宅组成，建筑面积约为619288.2㎡，容积率约为2.23，共约42栋楼，小区主推户型有91-138㎡左右的三居室、175-358㎡左右的五居室，户型方正，南北通透。小区绿化率约30.1%，由于物业后期维护较好，所以小区环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，利于居民子女接受教育。
缺点- 小区车位不足，容易造成交通拥堵；
- 小区楼间距较小，低楼层采光受影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离九龙城市乐园公交站约244m，本站途经公交线路有20路；小区距离秦东门大街通灌路公交站约315m，本站途经公交线路有游1路、12路、17路；小区距离海州高级中学公交站约330m，本站途经公交线路有17路；对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区临近通灌南路、秦东门大街和双拥路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.5
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
距小区约1㎞处有连云港市机关幼儿园(玉带分园)，是一所公办幼儿园；距离小区约963m处有连云港市新浦实验小学，这是一所公办小学；江苏省海州高级中学(新校区)距离小区660m左右，是一所公办学校。总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率为30.1%，覆盖面积略低，但环境优美，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区配备小区花园、凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的小区环境。
建筑特色
小区以简单大方的风格为主，整体简单实用。建筑外立面整体采用黄色的涂料喷涂，各种大小不同的玻璃窗装饰，美观大气。小区房龄较新，建筑外观干净美观。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅组成，建筑面积约为619288.2㎡，容积率约为2.23，共约42栋楼，小区主推户型有91-138㎡左右的三居室、358㎡左右的四居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共有1个出入口，西1门临近通灌南路，居民可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 8053户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 2.23
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量良好，管理较为规范。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；小区绿植定期修剪，所以园林绿化较为干净整洁，外形美观。
安保
小区门口设置岗亭，保安24小时轮流值班，外来人员需要登记个人信息，确保小区成员安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港市杨辉物业管理有限责任公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共4212车位
- 地上3112个，地下1100个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较丰富，方便居民购物。距离小区337m左右有连云港海州吾悦广场，这是一所大型购物中心，居民可到此逛街休闲；距离小区277m左右有润德超市，超市距离较近，商品齐全，方便居民随时采购生活所需。距离小区275m左右有海底捞(连云港海州吾悦广场店)，距离较近，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边较好的医疗资源丰富，居民就医较为便利。距离小区773m左右有连云港市妇幼保健院，是一家三级甲等妇幼保健院，妇女儿童到此处就诊较为方便。距离小区831m左右有新浦区九龙城市乐园社区卫生服务站，居民日常体检和就医较方便。距离小区310m左右有民意诊所，方便居民快速就诊。
生活服务
距离小区829m左右有九龙菜市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜。距离小区1.2㎞左右有交通银行(连云港玉龙支行)，距离较近，居民存取资金，合理理财较为便利。距离小区344m左右有中国电信(九龙东区店)，方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边有一些公共资源，像图书馆、公园、政府机构等。距离小区约1.2km处有玉带社区-图书阅览室，居民可来此看书学习；距离小区约1.4㎞处有海宁体育公园，居民可来此健身；距离小区约956m处有连云港市行政审批服务中心车辆管理分中心证照大厅，距离小区约722m处有连云港市民政局，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约305m处有一家魅KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约396m处有一家奢莲美容养生，距离小区约930m处有一家汗蒸理疗养生馆，居民下班可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区332m左右有一家爱尚韦德游泳健身(连云港海州吾悦广场店)，是喜爱健身游泳居民的好去处。
世纪凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13885元/㎡
0.45%
01-19
13842元/㎡
0.31%
01-26
13827元/㎡
0.11%
02-02
13847元/㎡
0.14%
02-09
13811元/㎡
0.26%
02-16
13795元/㎡
0.12%
02-23
13772元/㎡
0.17%
03-02
13746元/㎡
0.19%
03-09
13732元/㎡
0.1%
03-16
13685元/㎡
0.34%
03-23
13692元/㎡
0.05%
03-30
13735元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15411元/㎡
8.16%
2024-06
14989元/㎡
11.66%
2024-07
14711元/㎡
16.85%
2024-08
14814元/㎡
14.66%
2024-09
14644元/㎡
12.52%
2024-10
14146元/㎡
11.52%
2024-11
14257元/㎡
6.66%
2024-12
14116元/㎡
10.57%
2025-01
13824元/㎡
7.17%
2025-02
13783元/㎡
5.94%
2025-03
13698元/㎡
4.58%
2025-04
13735元/㎡
6.98%
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