- 和盛怡景苑
- 7927 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 水利中路
- 连云港和盛置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 和盛怡景苑位于灌云区灌云板块，竣工于2012年，由连云港和盛置业有限公司开发完成。小区容积率约为2，楼栋总数约为32栋，由多层、小高层和高层组成。小区户型多样，主推面积为84㎡-141㎡左右的两居室到三居室，主要适合改善型购买。小区整体绿化率约为32%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，楼龄较新；
- 小区附近有多个公园，居民日常休闲方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约为32%，植被覆盖面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约184m有和盛怡景苑公交站，灌云103路公交车途经本站点；距离小区约288m有美都新城北门公交站，灌云105路公交车途经；距离小区约333m有灌云人民医院公交站，灌云103路、灌云105路、灌云106路公交车途经；小区距南京西路/水利中路(路口)约247m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.3
50个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
小区距灌云县新区幼儿园约403m，是一所私立幼儿园；小区距灌云县新区实验小学约282m，为公立小学；小区距江苏省灌云高级中学约792m，是灌云区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在32％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成，外观简约朴素。小区竣工于2012年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2，楼栋总数约为32栋，由多层、小高层和高层组成。小区户型多样，主推面积为84㎡-141㎡左右的两居室到三居室，主要适合改善型购买，户型方正，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、南门、北门和北1门，其中南门仅可行人通行。小区出入口较多，居民出入小区较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1154户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业对小区内车辆管理有待改善，小区车位不够充足，有乱停现象；保洁人员态度比较认真，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.8km左右有灌云时尚之都紫金广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约78m处有世平超市，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；距离小区约216m处有农家食府，比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区217m左右有灌云县人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约2km有侍庄街道兴云卫生室；离小区190m左右有益丰大药房(和盛店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.2km左右有西苑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区591m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约557m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离灌云县人民政府961m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距市民公园约1.2km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；逸夫图书馆离小区约891m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.4km有星宝环球影视城，年轻人看电影很方便；距离740m左右有鼎乐迪量贩式KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区768m左右有一家灌云金仕堡健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
和盛怡景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8511元/㎡
0.39%
02-02
8480元/㎡
0.36%
02-09
8456元/㎡
0.28%
02-16
8425元/㎡
0.37%
02-23
8393元/㎡
0.38%
03-02
8386元/㎡
0.08%
03-09
8393元/㎡
0.08%
03-16
8365元/㎡
0.33%
03-23
8311元/㎡
0.65%
03-30
8205元/㎡
1.28%
04-06
8050元/㎡
1.89%
04-13
7927元/㎡
1.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9416元/㎡
2.49%
2024-06
9273元/㎡
3.3%
2024-07
9175元/㎡
2.78%
2024-08
8976元/㎡
4.8%
2024-09
8865元/㎡
5.95%
2024-10
8704元/㎡
7.63%
2024-11
8704元/㎡
10.87%
2024-12
8588元/㎡
14.56%
2025-01
8520元/㎡
13.73%
2025-02
8401元/㎡
14.64%
2025-03
8301元/㎡
13.11%
2025-04
7927元/㎡
16.05%
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