小区绿化率约为30％，小区局部景观繁茂，花草树木较多；但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有活动广场和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色涂料为主，整体较美观；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。

小区建筑面积约为210000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为8栋。小区户型面积在93㎡-162㎡左右，户型有2到5居室，适合刚需和改善型人群。

小区目前有3个出入口，分别是南门、北门和西门，人车皆可通行。南门靠近府苑路，北门靠近滨河路，西门靠近幸福北路辅路，居民出行较便利。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约2.1km为水晶城购物中心，约2.3km为千庄购物中心（远洲城市广场店），居民逛街购物较便利。距离小区约162m为同乐超市（府苑路店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。

小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.5km为东海县人民医院，居民就医比较方便。距离小区约290m为尽心大药房，约298m为手拉手大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。

距离小区约2.2km为东海县海陵农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约519m为南京银行（东海支行），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约250m为中通营业厅，居民办理手机通讯等业务较方便。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约774m为东海县公安局西双湖派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约2.0km为金牛公园，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约511m有思雨KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约537m有意足堂旗舰店，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。

对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约162㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间；建议上班族选择93㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。

小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，上下班比较方便，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。

对于单身上班族来说，建议合租面积约93㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择162㎡左右的4居室，户型面积较大，舒适感较高。

小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会。

小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。