- 东方之珠(海州区)
- 8001 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昌意路1号
- 连云港凯捷利房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东方之珠(海州区)位于海州区海州板块，由连云港凯捷利房地产有限公司开发，于2013年竣工，房龄较新。小区为多层、小高层、高层，容积率约为1.79，共约33栋楼。户型为1-4房，户型面积约34㎡-178㎡，主推户型为130㎡左右的3房、145㎡左右的4房，适合改善型人群。户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便；
- 于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区临近主干道，有噪音影响；
- 小区临近学校，学生放学容易造成交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约212m有东方之珠公交站，该站途经1路公交车。距离小区约150m有宋跳(BRT)公交站，途经B11路、B1K夜班路、B1路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约710m有宋跳立交桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
8.0
11个
附近幼儿园
4个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约187m有东方之珠幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.5km有连云港市宋跳小学，该小学是公立小学。距离小区约1.6km有连云港市体育运动学校，该学校是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、水湖、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色涂料和水泥灰色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为多层、小高层、高层，容积率约为1.79，共约33栋楼。户型为1-4房，户型面积约34㎡-178㎡，主推户型为130㎡左右的3房、145㎡左右的4房，适合改善型人群。户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，正门、北门。正门临近昌意路，居民自驾出行方便。北门临近药店，方便居民买药。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1841户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 水湖；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共339车位
- 地上239个，地下100个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
6.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区3.4km左右有万达广场(连云港店)，商场距离小区较远，居民可驾车到此处购物。距离小区199m左右有润购超市(昌意路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区180m左右有阿友菜馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有连云港市第一人民医院(新海新区医院)，该医疗机构为三级甲等医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区186m左右有昌浦社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.1km左右有福旺农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区593m左右有中国农业银行ATM(振兴路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区289m左右有中国电信(东方之珠社区店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约261m有花果山派出所昌浦社区警务室，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约3.0km左右有亮点图书馆，居民可到此处观看书籍，丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有空中芭蕾蹦床公园，居民可到此处娱乐。距离小区约317m有酒吧，居民可以跟朋友到此处喝酒听音乐。距离小区约1.8km有越动健身房，方便居民健身锻炼。
东方之珠(海州区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8386元/㎡
0.16%
02-18
8430元/㎡
0.52%
02-25
8480元/㎡
0.59%
03-03
8496元/㎡
0.19%
03-10
8488元/㎡
0.09%
03-17
8425元/㎡
0.74%
03-24
8329元/㎡
1.14%
03-31
8230元/㎡
1.19%
04-07
8136元/㎡
1.14%
04-14
8078元/㎡
0.71%
04-21
8056元/㎡
0.27%
04-28
8001元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9070元/㎡
5.78%
2023-07
8943元/㎡
5.78%
2023-08
8925元/㎡
6.33%
2023-09
8777元/㎡
7.72%
2023-10
8581元/㎡
10.73%
2023-11
8531元/㎡
8.39%
2023-12
8620元/㎡
7.64%
2024-01
8397元/㎡
10.09%
2024-02
8464元/㎡
8.48%
2024-03
8329元/㎡
9.73%
2024-04
8030元/㎡
11.98%
2024-05
8001元/㎡
11.54%
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