弘达花园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

弘达花园位于东海区东海板块,于2010年竣工,开发商为连云港市弘达房地产开发有限公司。小区建筑面积约为15510㎡,楼栋总数约为9栋,以多层和小高层为主。小区户型面积在102㎡-145㎡左右,户型有2到5居室。小区道路两侧绿植茂盛,有运动场地和健身器材,居民居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐很方便;
  • 小区距离千庄购物中心(远洲城市广场店)约666m,居民逛街购物较便捷。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位规划不足,停车较困难。
地段交通
8.7 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

174个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达,距离小区约260m为金牛公园公交站,停靠东海5路公交车;距离小区约275m为人民广场公交站,停靠东海3路及东海5路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离利民西路/菜园巷(路口)约116m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.1 高于55% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.5

初中

8.8

47个

附近幼儿园

17个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区约858m为鹏程幼儿园(郑庄路),该园是一所私立幼儿园。距离小区约691m为东海县海陵路小学,是一所公立小学。距离小区约797m为东海县第二中学,是一所公立中学。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.2

停车便捷

7.4

物业服务

7.9

环境概况
小区道路两旁有花坛和树木,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以砖红色涂料为主,外观较为明亮大气。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为15510㎡,楼栋总数约为9栋,以多层和小高层为主。小区户型面积在102㎡-145㎡左右,户型有2到5居室,适合改善型人群。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是北门和东门,人车皆可通行。北门靠近利民西路,东门位于老北京布鞋附近。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 464户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 运动场地;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务态度较好,能够及时解决居民提出的问题;小区保洁人员每天及时打扫小区卫生,确保小区干净;小区内有专人负责修剪植被,植被层次感维持较好;小区物业会对小区内的公共设施定期维护,目前没有明显损坏的现象。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地下100个
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于83% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

7.7

餐饮服务

8.5

银行金融

8.2

2个

购物中心

暂无

商场

188个

超市

18个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,距离小区约666m为千庄购物中心(远洲城市广场店),居民逛街购物较方便。距离小区约86m为万隆超市(利民西路店),一些日常用品的选购都可轻松满足。另外,距离小区约247m为蜀香人家(二店),方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富,距离小区约1.6km为东海县中医院,是一所综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约306m为东海县牛山镇卫生院,居民可到此处解决感冒发烧等问题。距离小区约90m为舒健医药连锁健康药房(地王大药房第九店),可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约784m为东海县净菜市场,居民日常买菜较方便。距离小区约382m为常熟农商银行(东海东盛分理处),银行距离小区很近,居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约313m为中国移动(和平西路营业厅),方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约993m为牛山派出所,居民有相关问题可以寻求帮助,能够有效维护居民合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区约536m为金牛公园,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。距离小区约527m为东海县少儿图书馆,图书资源丰富,居民有时间可以带孩子来看书,增加阅读兴趣。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约86m有铂豪KTV,年轻人唱歌休闲较方便。距离小区约225m有康力美健身会所,居民下班后可以前去健身放松。另外,距离小区约74m有网缘网咖(粮机巷),是上网休闲的好去处。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说,建议购买102㎡左右的3居室,该户型比较宽敞,居住比较舒适。对于资金充足,对居住品质有较高要求的家庭住户来说,建议购买145㎡左右的5居室,面积更大,房屋布局更好,可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
小区物业服务较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班一族来说,建议几个人一起合租102㎡左右的3居室,与室友合租,可降低房租及各方面的经济压力。对于家庭租户来说,租住145㎡左右的5居室比较合适,该户型面积比较大,房间数较多,每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间,居住起来比较舒适。
用户评价
7.4 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区是普通居民小区,整洁卫生,交通方便;小区有活动广场,方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞;小区周边发展比较成熟,距离菜市场、公园和医院等都比较近,日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区业主多为公司白领,早出晚归,作息规律,文化水平高,整体素质高;居民大部分为三世同堂家庭,邻里之间都比较熟悉,居住的氛围比较浓厚,相处融洽。
入住须知
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.05元/m³
  • 第二阶梯3.86元/m³
  • 第三阶梯6.29元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5183元/度
  • 第二阶梯0.5683元/度
  • 第三阶梯0.8183元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.67元/m³
  • 第二阶梯3.15元/m³
  • 第三阶梯3.63元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费