- 保利海上罗兰
- 5872 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 金海路9号
- 保利连云港房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司连云港分公司
小区概述
- 保利海上罗兰小区位于连云区连云板块，由保利连云港房地产开发有限公司开发，于2018年建成，房龄较新。小区为高层和超高层住宅，共约22栋楼。户型面积约为89㎡-143㎡，主推户型为89㎡左右的二房、108㎡-115㎡左右的三房。户型方正，南北通透，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 于2018年建成，房龄较新；
- 小区小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 小区靠近海边，较为潮湿；
- 小区周边无地铁，居民乘坐地铁不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约161m有海上五月花公交站，该站途经32路公交车。距离小区约210m有平山北路金海大道口公交站，途经38路公交车，方便居民公交出行。临近小区约251m有海郡路/金海大道(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
6.7
初中
7.0
9个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约229m有保利海上五月花幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.3km有连云港市海州湾小学，该小学是公立小学。距离小区约2.4km有连云港市海滨中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
10.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有运动场地、儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色面砖和灰色面砖组成。小区于2018年建成，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区为高层和超高层住宅，共约22栋楼。户型面积约为89㎡-143㎡，主推户型为89㎡左右的二房、108㎡-115㎡左右的三房。户型方正，南北通透，适合改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，金海路9号。金海路9号临近公交车站，居民乘坐公交方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1693户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司连云港分公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上50个，地下750个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.1
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区3.8km左右有嘉瑞宝商业广场，商场距离小区较远，居民可驾车到此处购物。距离小区1.0km左右有新大新超市(西墅花园店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区866m左右有港蟹渔都酒家，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有仁安门诊部，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.1km左右有伏玉成诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区3.1km左右有院前菜市场(西园路店)，小区距离菜市场较远。居民可驾车到此处购买各类水果蔬菜等。距离小区722m左右有中国工商银行离行式自助服务区(连云港分行连云支行北崮山路区政府)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区947m左右有中国移动宽带电视服务站(西墅花园店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约787m有海州湾国家级海洋公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有开发区公安分局华盖山派出所兴旺社区警务室，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有圣乔治俱乐部，居民可以到此处唱歌娱乐。距离小区约2.6km有皇家御足，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.1km有健身馆，方便居民健身锻炼。
保利海上罗兰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6044元/㎡
0.57%
01-19
6100元/㎡
0.93%
01-26
6119元/㎡
0.31%
02-02
6127元/㎡
0.13%
02-09
6126元/㎡
0.02%
02-16
6111元/㎡
0.24%
02-23
6090元/㎡
0.34%
03-02
6070元/㎡
0.33%
03-09
6046元/㎡
0.4%
03-16
6012元/㎡
0.56%
03-23
5941元/㎡
1.18%
03-30
5872元/㎡
1.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7130元/㎡
10.69%
2024-06
6947元/㎡
12.32%
2024-07
6738元/㎡
12.95%
2024-08
6509元/㎡
15.27%
2024-09
6449元/㎡
16.6%
2024-10
6357元/㎡
16.5%
2024-11
6090元/㎡
17.31%
2024-12
5958元/㎡
16.61%
2025-01
6113元/㎡
15.89%
2025-02
6093元/㎡
16.86%
2025-03
5931元/㎡
18.54%
2025-04
5872元/㎡
18.11%
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