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- 桂苑御水湾(南区)
- 6907 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 义塘南路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 桂苑御水湾(南区)位于赣榆区赣榆板块，于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率约为31%，环境一般。小区为多层商品房住宅，小区户型面积有102㎡-208㎡左右的2居室到6居室，适合改善型人群购买。小区距离连云港市赣榆区中医院较近，且临近西关农贸市场，适合有养老需求的购房者。
小区优缺点
优点- 小区距离连云港市赣榆区中医院较近，居民就医方便；
- 小区距离中佰购物广场(黄海路店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约为31%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m有新青口小学公交站，该站停靠公交车有602路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约470m有义塘南路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
45个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约250m有童乐幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约420m有新青小学，该小学是公立小学。距离小区约1.5km有连云港市赣榆初级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为31%，小区以江南园林为主题，设计合理，观景幽雅宜人，小区有一条河流从东到西直通整个小区。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区内还有健身器材和儿童游乐设施，可供居民和孩子休闲娱乐使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米黄色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，小区户型面积有102㎡-208㎡左右的2居室到6居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，其中东门位于UGG国际洗衣附近，北门位于7号楼附近，东南1门位于瑞娜莎舞蹈附近，东南3门位于义塘路299-1号附近，西北2门位于8号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2536户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有中佰购物广场(黄海路店)，是居民逛街购物的好去处。距离小区约195m有永联超市(义塘店)，方便居民采购日常生活用品。距离小区约980m有家得福超市(百合园店)，方便居民日常采购。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.5km有连云港市赣榆区中医院，居民就医比较方便；距离小区约630m有崔龙海中西医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约140m有广康药房，方便居民买药。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有西关农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约900m有中国银行(徐福支行)，方便居民存取款；距离小区约166m有中国电信(智慧家庭义塘新村体验店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约900m有赣榆区公安局青口派出所，方便居民处理相关琐事。距离小区约930m有青口生态公园，方便居民晨练跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.3km有梦缘歌厅，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有幸福蓝海国际影城(嘉会城店)，方便居民看电影；距离小区约2.3km有英帝斯游泳健身，方便居民健身锻炼。
桂苑御水湾(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7406元/㎡
0.67%
01-26
7374元/㎡
0.43%
02-02
7372元/㎡
0.03%
02-09
7372元/㎡
0%
02-16
7372元/㎡
0%
02-23
7371元/㎡
0.01%
03-02
7285元/㎡
1.17%
03-09
7186元/㎡
1.36%
03-16
7087元/㎡
1.38%
03-23
6988元/㎡
1.4%
03-30
6931元/㎡
0.82%
04-06
6907元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7117元/㎡
13.24%
2024-06
6855元/㎡
18.08%
2024-07
6249元/㎡
26.03%
2024-08
6478元/㎡
23.24%
2024-09
6301元/㎡
24.86%
2024-10
6809元/㎡
14.36%
2024-11
7342元/㎡
4.5%
2024-12
7544元/㎡
0.94%
2025-01
7376元/㎡
2.34%
2025-02
7372元/㎡
1.35%
2025-03
6975元/㎡
3.89%
2025-04
6907元/㎡
3.87%
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