- 花园壹号
- 6187 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 山前路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 花园壹号小区位于灌云区灌云板块，为商品房住宅，于2012年竣工，房龄较新。小区约有37栋楼房，均为小高层宅房。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为87㎡-129㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区距离九龙港商业水街较近，居民购物方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不便；
- 小区距离兴农路/西环北路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，花园壹号公交站就在距小区103m左右的位置，停靠灌云游1路公交车，居民乘坐公交出行方便；小区距离兴农路/西环北路(路口)约707m，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
8.1
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约1.7km处有灌云县新区幼儿园，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区1.4km左右有江苏省灌云实验小学(西苑路)，此学校是一所公办小学；距离小区约745m处有灌云高级中学(城西分校)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约为30%，小区道路两旁种植着各类绿植，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外观比较整齐。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外观比较朴实。楼栋外立面以卡其色为主色调。小区物业对外立面维护较好，外立面较新。
楼栋分布
小区约有37栋楼房，均为小高层宅房。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为87㎡-129㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，居住较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口。东门位于王小胖车行的北侧，南门位于鲜缘阁海鲜批发零售的西侧，以上2个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1390户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时。保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。物业会定期修剪绿化树木，保持环境美观。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有九龙港商业水街，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约599m有阳光超市(西环北路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.6km为灌云县人民医院，该医院为综合医院。距离小区约1.3km有伊山镇郑庄村卫生室，可满足居民日常的就诊。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区附近约1.6km有西苑农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约1.1km有中国农业银行(灌云城镇支行)，居民办理金融类业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区2.3km左右有九龙游园，居民可到此处游玩。距离小区1.4km左右有灌云县公安局伊山派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区附近约590m有皇家至尊娱乐会所，方便居民业余时间唱歌娱乐。距小区约856m有晓女人美容养生馆，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
花园壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
6518元/㎡
0.26%
02-09
6521元/㎡
0.05%
02-16
6525元/㎡
0.06%
02-23
6511元/㎡
0.21%
03-02
6492元/㎡
0.29%
03-09
6466元/㎡
0.4%
03-16
6427元/㎡
0.6%
03-23
6381元/㎡
0.72%
03-30
6323元/㎡
0.91%
04-06
6261元/㎡
0.98%
04-13
6195元/㎡
1.05%
04-20
6187元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6729元/㎡
4.82%
2024-06
6874元/㎡
1.38%
2024-07
6951元/㎡
1.08%
2024-08
6939元/㎡
0.27%
2024-09
6871元/㎡
1.49%
2024-10
6791元/㎡
2.99%
2024-11
6562元/㎡
9.01%
2024-12
6405元/㎡
11.39%
2025-01
6495元/㎡
6.96%
2025-02
6516元/㎡
4.18%
2025-03
6374元/㎡
5.16%
2025-04
6187元/㎡
11.06%
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