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- 中梁郁洲壹号院
- 8785 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 紫金山路
- 连云港市圣承房地产开发有限公司
- 中梁郁洲壹号院物业
小区概述
- 中梁郁洲壹号院位于连云港市海州区海州板块，由连云港市圣承房地产开发有限公司开发，小区于2017年竣工，容积率约1.8。小区总共14栋，均为高层住宅，小区面积区间为60㎡-273㎡左右，主力户型为面积104㎡左右的三房和135㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边有大型商场，居民购物比较方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
缺点- 小区整体绿化率约30%，环境较好；
- 小区停车位紧张，居民下班停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约282m处有瑞安花园南门公交站，途经25路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区124m左右有紫金山路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.0
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约914m处有金阳幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区666m左右有连云港市滨河小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处有连云港市实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，环境较好。小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍。周边有小花园和凉亭，是小区比较热闹的地方，小区内有羽毛球场地，方便居民运动，小区设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格比较简约，楼面框架以浅褐色的面砖为主，采用大片窗的设计。小区2017年竣工，外立面比较干净，装修基调比较庄重，外立面做到了隔热、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总共14栋，均为高层住宅，容积率约1.8，小区面积区间为60㎡-273㎡左右，主力户型为面积104㎡左右的三房和135㎡左右的四房，楼间距较宽，采光充足。
出入口
小区仅北门一个出入口。北门在小区北侧中间位置，人车均可出入，居民出行比较方便。小区车位紧张，居民下班停车困难。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1193户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 羽毛球场；
- 凉亭；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1元/㎡/月，物业维护及时，小区楼栋外立面比较干净。保洁阿姨及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时，小区绿植按时修剪。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 中梁郁洲壹号院物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.4km左右有连云港中央商场（连云港店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约183m处有千寻超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.5km处有俏厨娘（日月花园店），居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区2km左右有连云港市第一人民医院，此医院是一所国家三级甲等的综合医院，居民就医方便；距离小区约526m处有圣草堂诊所，发烧感冒可以到此；距离小区约920m处有天眼大药房，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约1.1km处有解放东路菜市场，居民采买比较方便；距离小区约1.3km处有交通银行（连云港人民路支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区516m左右有电信营业厅，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.7km处有中影星美影城（连云港店），适合情侣或朋友约会时到此；距离小区约2.1km处有菲芘国际娱乐（夜色店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小1.2km左右有澳氏足浴指压SPA，工作比较劳累的居民可以来此。
中梁郁洲壹号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8890元/㎡
0.29%
01-26
8865元/㎡
0.28%
02-02
8827元/㎡
0.43%
02-09
8815元/㎡
0.14%
02-16
8832元/㎡
0.19%
02-23
8823元/㎡
0.1%
03-02
8848元/㎡
0.28%
03-09
8865元/㎡
0.19%
03-16
8856元/㎡
0.1%
03-23
8828元/㎡
0.32%
03-30
8804元/㎡
0.27%
04-06
8785元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9880元/㎡
15.08%
2024-06
9554元/㎡
19.09%
2024-07
9866元/㎡
20.81%
2024-08
10486元/㎡
13.96%
2024-09
10237元/㎡
12.46%
2024-10
9247元/㎡
19.13%
2024-11
8999元/㎡
22.14%
2024-12
8931元/㎡
23.58%
2025-01
8878元/㎡
28.88%
2025-02
8831元/㎡
29.26%
2025-03
8828元/㎡
23.63%
2025-04
8785元/㎡
15.19%
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