上元福邸解读
孙陈涛
2021-09-09
兴佑地产
特色
【小区户型】小区分为多层和高层，多层三室两厅为主，高层主力户型三室两厅，两室两厅
【其他描述】多层物业费为¥0.5，电梯高层物业费为¥1。
【小区设施】小区中心位置有三个小花园广场，适合儿童老人在此玩耍交朋友。
【居民素质】居民素质较高，以年轻人为主，各行各业工作人员都有。邻里和睦氛围融洽。
不足
小区单价过高，位置比较偏。
单清清
2020-10-21
中居不动产
特色
【小区户型】【小区户型】小区共43栋楼 分为多层 高层小高层 总户数1349户3-5栋是高层 4-20栋是小高层
【其他描述】连云港迎宾物业管理有限公司收费标准住宅0.45元/平米
【小区设施】小区车位共880个 分为地面公共车位和地下车位住宅与车位配比1： 0. 65
【生活配套】小区中心有一个500平的休闲广场 绿地周边有运动设施 凉亭 适合老人和孩子游玩聊天
不足
地势稍微有点偏离大型购物广场比较远
王方梅
2021-10-11
中居不动产
特色
【小区户型】上元福邸是由多层6楼，洋房总高11楼和小高层总高18楼。推荐120平方的大户型，适合各类人群居住
【小区设施】小区环境优美，有地下停车场，凉亭，小花园，健身器材
不足
小区还有部分没有交房房
张新雨
2020-10-03
中居不动产
特色
【小区户型】小区共43栋楼，分为多层，高层，小高层，总户数1349户
【其他描述】连云港迎宾物业管理有限公司，收费标准:住宅0.45元/平米
【小区设施】小区车位共880个，分为地面公共车位和地下车位，住宅与车位配比1:0.65
【生活配套】小区往东1km到达华杰双语学校，往西1.2km到达宁海路小学，初级中学。
不足
车位数量紧张，不能达到1:1配比
苏伟
2021-08-29
特色
【小区户型】小区总共43栋楼，分为多层，小高层和高层，总户数1349栋，小区一楼带院子，多层顶楼带阁楼。
【其他描述】物业公司为连云港迎宾物业管理有限公司，收费标准为住宅0.45元每平米。与区人民医院是一个物业公司。
【小区设施】小区车位登记在册共880个，分为地面公共车位和地下车位，住宅车位配比1：0.65。
【生活配套】小区门口设有超市，早餐店等，往北五百米全贝大型超市，生活方便。
不足
位置比较偏，车位配比低，车位紧张
仲雪红
2021-10-05
中居不动产
特色
【小区户型】小区共43幢楼，其中16幢电梯房，37幢多层房，主推三室两厅户型，多层均为一梯两户
【其他描述】物业由连云港迎宾物业有限公司管理，物业费住宅多层的，0.45一平方
【小区设施】小区中间有人行通道，小区最南边和最北边有两个100平的运动场所，可供饭后休闲运动
【房屋品质】交房为2014年，由连云港连隆房地产开发有限公司开发
不足
小区的整体位置偏南，略有不足
王银珠
2022-01-06
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，一期是多层一梯两户，南北通透户型，主推大户型，120平为主，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童游乐设施和健身器材，非常适合儿童和老人玩耍
【居民素质】小区居住的年轻上班族，邻里相处的比较融洽，
不足
小区单价过高，位置比较偏
司艳
2022-01-06
特色
【小区户型】小区由多层房和电梯房组成，主打三室两厅和两室两厅
【小区设施】小区有小广场，适合茶余饭后散步，聊天
【生活配套】周边生活配套设施齐全，小区门口有超市。各种生活用品一应俱全
不足
小区位置略偏，价格偏高
李军军
2021-12-09
中居不动产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站点，有多路公交车经过，往西一公里左右就是赣榆长途汽车站（南站）
【小区户型】小区一楼带院子，均为一梯两户，三室两厅内复式，南北通透户型。3-5栋是高层，4-20栋是小高层。
【小区设施】小区有运动，健身设施
【居民素质】小区业主素质整体不错，邻里之间相处和谐
不足
地势稍微有点偏离大型购物广场比较远
董兰兰
2020-12-04
特色
【小区户型】小区一楼带院子，均为一梯两户，三室两厅内复式，南北通透户型3到5栋是高层，4到20栋是小高层
【其他描述】连云港迎宾物业管理有限公司收费标准是住宅的话，0.45元每平方米
【小区设施】小区中心有500多平的休闲广场，周边有运动设施，有凉亭，非常适合老人和孩子游玩
【生活配套】小区门口设有超市，有早餐，小区周边公交，公共公交车比较方便
不足
小区地势比较偏，远离大型购物广场比较远
苏小彬
2021-09-09
特色
【小区户型】小区分为多层，高层和小高层，小区共43栋，总户数1349户
【小区设施】小区有地下停车位，分为地下停车位和地面公共车位，住宅与车位配比1比0.65
不足
小区位置比较偏，离大型广场远点
董洪波
2020-04-21
安佳房产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站点，有多路公交车经过，往西一公里左右就是赣榆长途汽车站（南站）
【小区户型】小区一楼带院子，均为一梯两户，三室两厅内复式，南北通透户型。3-5栋是高层，4-20栋是小高层。
【小区设施】绿地周边有运动设施，凉亭，适合老人和孩子游玩聊天。小区内部设有幼儿园，配套设施齐全，可以算是绿化最多
【生活配套】小区门口设有超市，早餐点，小区周边公共交通站点，小区西北两公里是宁海路小学，东南两公里是景点丝路小镇
【房屋品质】上元福邸小区项目由赣榆连隆房地产开发有限公司开发项目总占地面积为160亩，共计43幢楼.配有天然气
不足
小区内停车位目前不足，会造成车辆乱停现象。有待物业调整解决并且开通底下车库正常使用！
王统贞
2021-10-11
中居不动产
特色
【小区户型】上元府邸多层六楼，洋房11楼，高层18层，130多平的大户型，适合各种人群居住。
【小区设施】小区入口处有半个足球场大小的花园，中心位置大概有900m的绿地，周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
还有一期没交房，位置稍微偏南点
穆海欧
2021-06-24
中居不动产
特色
【小区户型】小区一共有48栋，均为一梯两户，有两室三室的朝向均为南北
不足
内部有绿化花园，运动器材儿童乐园
张家栋
2020-05-17
特色
【小区户型】小区一楼带院子，均为一梯两户，三室两厅内复式，南北通透户型。3-5栋是高层，4-20栋是小高层。
【小区设施】小区中心部有个500平的休闲广场，绿地周边有运动设施，凉亭，适合老人和孩子游玩聊天
【生活配套】小区门口设有超市，早餐点，小区周边公共交通比较方便
不足
地势过偏，离大型购物广场较远
王苏苏
2019-11-22
特色
【小区户型】小区一楼带院子三室两厅内复式，南北通透户型
【小区设施】小区中心部有个500平的休闲广场，绿地周边有运动设施，凉亭，适合老人和孩子游玩聊天
【生活配套】小区门口设有超市，早餐点，小区周边公共交通比较方便
不足
地势过偏，离大型购物广场较远
