- 上元福邸
- 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东关南路
- 赣榆连隆房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 上元福邸位于赣榆区赣榆板块，由赣榆连隆房地产开发有限公司开发，于2019年竣工。小区共约43栋楼，容积率约为1.92，主推户型为83㎡左右的二房和134㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边医疗配套比较齐全，方便居民日常就医。
缺点- 小区绿化率约为33%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有赣榆车管所公交站，该站途经线路有赣榆3路，距离小区约400m有上元福邸公交站，该站途经线路有赣榆3路，距离小区约900m有锦绣江南公交站，该站途经线路有赣榆3路，方便居民公交出行。距离小区约28.1km有沈海高速/Ｇ１５/沿海高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.7
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约600m有锦绣江南幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约700m有青口镇宁海路小学，该小学是公立小学。距离小区约990m有连云港市赣榆初级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.2
新旧程度
9.8
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为33%，绿化一般，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有小桥流水，颇具观赏性；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约43栋楼，容积率约为1.92，主推户型为83㎡左右的二房和134㎡左右的三房。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场，出入口为西南门，临近东关南路，停车场位于20号和23号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1653户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 运动设施；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不太方便。距离小区约100m有联华超市(东关南路店)，居民日常采购比较方便。距离小区约120m有福邸超市，方便居民购买生活所需用品。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.8km左右有连云港市赣榆区第二人民医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区500m左右有青口镇锦城花苑卫生室，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区150m左右有天琪医药连锁，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。距小区1.3km左右有中国建设银行(赣榆支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区1.1km左右有中国移动(优享手机卖场)，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.5km有赣榆区公安局青口派出所，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约1.7km有劳模风采主体公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2km处有星歌KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.9km处有东方明珠国际影城，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约480m左右有天健全民健身中心，适合比较喜欢健身的居民。
上元福邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
6908元/㎡
1.05%
04-14
6958元/㎡
0.72%
04-21
6980元/㎡
0.32%
04-28
6952元/㎡
0.4%
05-05
6861元/㎡
1.31%
05-12
6670元/㎡
2.78%
05-19
6514元/㎡
2.34%
05-26
6445元/㎡
1.06%
06-02
6402元/㎡
0.67%
06-09
6396元/㎡
0.09%
06-16
6436元/㎡
0.63%
06-23
6459元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7357元/㎡
9.79%
2023-09
7315元/㎡
9.18%
2023-10
7141元/㎡
13.14%
2023-11
7064元/㎡
11.72%
2023-12
7273元/㎡
9.45%
2024-01
7181元/㎡
9.25%
2024-02
7438元/㎡
9.26%
2024-03
6855元/㎡
15.11%
2024-04
6973元/㎡
11.88%
2024-05
6460元/㎡
14.45%
2024-06
6459元/㎡
12.25%
2024-07
-
-
上元福邸问答
上元福邸周边小区房源
上元福邸同区域房源推荐
