- 御湖豪庭
- 9284 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 中华路
- 连云港乾亨置业有限责任公司
- 连云港家美物业管理有限公司
小区概述
- 御湖豪庭小区位于东海区东海板块，由连云港乾亨置业有限责任公司开发，小区于2018年竣工；小区共有19栋楼，容积率为4；小区户型有2-5居室，小区户型面积约100㎡-235㎡；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区靠近西双湖，生态环境比较好，空气质量比较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有嘉臣龙域生活广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近东海县中医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约225m有玉景园公交站，该站停靠东海616路公交车；距离小区约226m有湖滨花园公交站，该站停靠东海616路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约342m有复兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.7
36个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约515m有东海县幼儿园(西双湖分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约626m有东海县实验小学西双湖校区，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有东海县第二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区的绿化主要分布在道路两旁，有低矮的植被和高大的树木，还有整洁的草坪；小区内环境比较整洁，路面干净平整，居民们平时在小区内散步比较舒适；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色和卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有19栋楼，容积率为4；小区户型有2-5居室，小区户型面积约100㎡-235㎡，小区户型南北通透，采光充足，居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于中华路25号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1692户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水池喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为连云港家美物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共788车位
- 地下788个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面80.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约823m有嘉臣龙域生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约39m有湖庭超市，居民日常采购比较方便；距离小区约63m有湖御便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约444m有东海县中医院，方便居民就医；距离小区约406m有张国华内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约144m有舒健医药连锁(中堤路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约974m有西湖农贸市场(振兴北路)，居民购买果蔬比较方便；距离小区约785m有中国银行(东海营业部)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约83m有中国电信(中华路)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有金牛公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有东海县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有东海县政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约779m有台北乐趴国际影城(东海店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有金莎量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约316m有卓越健身(东海店)，方便居民健身锻炼。
御湖豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9419元/㎡
2.41%
01-26
9327元/㎡
0.98%
02-02
9321元/㎡
0.06%
02-09
9312元/㎡
0.1%
02-16
9311元/㎡
0.01%
02-23
9293元/㎡
0.19%
03-02
9284元/㎡
0.1%
03-09
9288元/㎡
0.04%
03-16
9278元/㎡
0.11%
03-23
9294元/㎡
0.17%
03-30
9292元/㎡
0.02%
04-06
9284元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10254元/㎡
11.01%
2024-06
10470元/㎡
8.33%
2024-07
10580元/㎡
4.5%
2024-08
10914元/㎡
0.86%
2024-09
10610元/㎡
2.52%
2024-10
10578元/㎡
3.51%
2024-11
10068元/㎡
6.98%
2024-12
10267元/㎡
1.01%
2025-01
9343元/㎡
10.6%
2025-02
9296元/㎡
10.99%
2025-03
9297元/㎡
10.49%
2025-04
9284元/㎡
10.52%
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