- 景山秀水(西区)
- 11190 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郁州南路169号
- 连云港市房屋建设开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 景山秀水(西区)位于海州区海州板块，由连云港市房屋建设开发总公司开发，于2007年竣工。小区共约28栋楼，容积率约为1.19，小区户型有95-101㎡左右的二房、110-114㎡左右的三房和147-150㎡左右的四房，主推户型为110㎡左右的三房和150㎡左右的四房。小区绿化环境较好，小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约100m有景山秀水西公交站，该站途经线路有8路、12路、22K路等，距离小区约300m有景山秀水公交站，该站途经线路有16路，距离小区约400m有振兴绿园公交站，该站途经线路有22路、东辛农场专线、灌云专线等，方便居民公交出行。距离小区约4.5km有长深高速/Ｇ２５/宁连高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
9.4
44个
附近幼儿园
15个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约500m有凤凰名都幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约300m有连云港市新浦实验小学，该小学是公立小学。距离小区约1.5km有海宁中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化环境较好，小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以浅黄色和白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约28栋楼，容积率约为1.19，小区户型有95-101㎡左右的二房、110-114㎡左右的三房和147-150㎡左右的四房，主推户型为110㎡左右的三房和150㎡左右的四房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口为东门、西门、停车场，其中东门临近郁洲南门路，西门临近郁州南路辅路，停车场位于玉带河路与郁州南路交叉路口北侧。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 732户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.4km左右有连云港海州吾悦广场，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区50m左右有天天超市，距小区60m左右还有家多福超市，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.4km左右有连云港市中医院(新城分院)，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区600m左右有新诺惠民诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区400m左右有国瑞堂大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约700m处有瀛洲路农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约700m处有中国银行(连云港郁洲路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约70m处有中国移动(景山秀水店)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右是海州分局新南派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2km左右有苍梧绿园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有大唐量贩式KTV，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.1km有华艺国际影院(利群广场店)，居民看电影很方便。距小区750m左右有挺乃儿瑜伽健身会所，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
景山秀水(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11505元/㎡
0.04%
04-21
11536元/㎡
0.27%
04-28
11571元/㎡
0.3%
05-05
11607元/㎡
0.31%
05-12
11543元/㎡
0.55%
05-19
11405元/㎡
1.2%
05-26
11290元/㎡
1.01%
06-02
11266元/㎡
0.21%
06-09
11258元/㎡
0.07%
06-16
11376元/㎡
1.05%
06-23
11438元/㎡
0.55%
06-30
11190元/㎡
2.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12848元/㎡
14.43%
2023-09
14585元/㎡
2.59%
2023-10
13359元/㎡
5.6%
2023-11
12870元/㎡
8.7%
2023-12
12436元/㎡
10.96%
2024-01
11605元/㎡
19.33%
2024-02
11495元/㎡
19.1%
2024-03
11482元/㎡
17.22%
2024-04
11546元/㎡
16.27%
2024-05
11294元/㎡
17.94%
2024-06
11438元/㎡
14.78%
2024-07
11190元/㎡
13.5%
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