- 博纳花园
- 11449 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 绿园南路
- 连云港博大房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 博纳花园小区位于海州区海州板块，由连云港博大房地产开发有限公司开发完成，于2006年竣工。小区内约有16栋楼，均为多层建筑，容积率约为1.75。小区户型有2-4居室和6居室，户型面积约为98㎡-280㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离振兴时代广场较近，居民购物方便；
- 小区距离连云港市第二人民医院东院较近，居民看病就医方便。
缺点- 小区内车位较紧张，居民停车较不便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约166m是苍梧小区南门公交站，有5路、19路、50路、121路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离绿园南路辅路/郁洲南路（路口）约234m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
9.2
小学
8.8
初中
8.5
79个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约192m有北京金色摇篮潜能开发婴幼园，该园是一所民办幼儿园；距小区946m左右有苍梧小学（西校区），该校是公办小学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被种类多样，有低矮灌木和树木，高低有序的分布，可供居民观赏；小区内有健身器材，可方便居民日常休闲锻炼；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以米黄色、白色和灰色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区内约有16栋楼，均为多层建筑，容积率约为1.75。小区户型有2-4居室和6居室，户型面积约为98㎡-280㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口。北门靠近绿园路，北1门位于1幢楼西北侧，北2门位于1幢楼东北侧，北3门位于北2门东侧，南2门位于10号楼西侧，南3门位于南2门西侧，这6个出入口人车均可通行。南门位于南2门东侧，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 646户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 健身器材；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。物业会帮忙收发快递，较大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区内配备有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为连云港博晟物业管理有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
9.3
2个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，振兴时代广场距离小区约924m，该广场是集商业、住宅、酒店、办公与一体的商务综合体，居民可来此购物休闲；距离小区158m左右有新兴华超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
连云港市第二人民医院东院距离小区约1.5km，该医院为三级乙等综合医院；距离小区426m左右有苍梧社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需；袁大娘菜市场距离小区约1.2km，居民可到此挑选购买所需菜品；距离小区365m左右有交通银行（连云港金盛支行），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区483m左右有足疗保健养生SPA，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区416m左右有欧歌堡KTV（朝阳路店），居民可以来这里唱歌娱乐。
博纳花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11862元/㎡
0%
02-02
11821元/㎡
0.35%
02-09
11769元/㎡
0.44%
02-16
11687元/㎡
0.7%
02-23
11526元/㎡
1.38%
03-02
11486元/㎡
0.35%
03-09
11488元/㎡
0.02%
03-16
11463元/㎡
0.22%
03-23
11575元/㎡
0.98%
03-30
11535元/㎡
0.35%
04-06
11496元/㎡
0.34%
04-13
11449元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12916元/㎡
25.34%
2024-06
12566元/㎡
24.5%
2024-07
12527元/㎡
22.0%
2024-08
13075元/㎡
18.23%
2024-09
13188元/㎡
14.68%
2024-10
12298元/㎡
17.6%
2024-11
12222元/㎡
13.81%
2024-12
12082元/㎡
14.4%
2025-01
11862元/㎡
13.34%
2025-02
11540元/㎡
16.25%
2025-03
11570元/㎡
16.98%
2025-04
11449元/㎡
16.18%
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