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久和国际新城二期解读
蒋小琴
2021-05-21
兴佑地产
特色
【轨道交通】出门100米就是公交车站，可乘坐B1.和B1K到新浦汽车站
【小区户型】久和国际新城二期，小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅两卫户型
【其他描述】小区一期物业费0.6元，二期0.8元，三期1.1元，三期是24小时全天管理，所以三期的物业费相对其他
【生活配套】小区中心位置有1200平绿化，绿化周设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人孩子相对多些，小住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
吴立新
2019-10-13
优居不动产
特色
【轨道交通】西门口南边30米处有公交站，西边300米五羊路brt车站，到连云港东站100米，路宽，不堵
【小区户型】小区分为多层和小高层，1到29为多层，30到39为高层，两房面积80到95，三房为111，到140
【生活配套】小区南门，西门都有沿街商业，新大新超市，饭店，菜店，水果店，北边距离大润发1000米，
不足
物业管理不到位，有待改善
曹光翠
2021-06-16
百年房产
特色
【小区户型】此小区主推三室两厅两卫，南北通透户型，双阳台，主要集中在多层，楼间距五十米左右，采光好！没有遮挡！
【小区设施】小区内部设有篮球场，羽毛球场，儿童娱乐场所，老年健身中心，内部设有知名钟声幼儿园！
【房屋品质】小区开盘时间2005年。交房有07年，08年，09年等分期交房，靠近马路一排真空玻璃能有效隔音！
【居民素质】小区住户比较多，入住率高，老人孩子，年轻人都很多，居住氛围浓厚
不足
车位比较紧张，需要租金，一年一千左右
徐金成
2021-05-21
兴佑地产
特色
【轨道交通】小区距离车站200米，在在此换乘B1 B
12 前往市区方向。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主推户型120平三室两厅两卫主力户型
【其他描述】小区一期物业费0.6元 二期06.5元 三期0.7元 全天24小时管理。
【小区设施】小区中心有900平，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住气氛浓厚！小区物业
不足
地上车位少目前不足，造成车辆乱停乱放
黄继达
2021-06-18
百年房产
特色
【小区户型】久和二期1-29号楼都是多层没有电梯，主售户型83、110、120南北通透双阳台30-37为小高层。
【小区设施】小区内设有篮球场羽毛球场在30与31号楼之间，滑滑梯老年人晨练设施在9号与14号楼之间10后有广场。
【生活配套】小区西大门有超市，五羊社区医院，苏果超市小吃饭店较多，向北100米有家得福超市，300米有大润发。
不足
小区路面停车位明显不足，下班迟点会出现找不到车位乱停乱放，需要开通地下停车场
金帅
2021-12-22
优居不动产
特色
【轨道交通】距离五羊路BRT站台100米，在此可以换乘B1，B1k，B30，出西门100米就可以到达连云港东站！
【小区户型】房子分为多层和小高层，楼间距五六十米，多层缺点没有电梯但是公摊小，小高层缺点就是靠近港城大道！
【小区设施】小区有个中央广场，小区自带篮球场，运动设施齐全，全明健身器材应有尽有！
【房屋品质】房子08年开盘，09年统一交付，房子都有赠送面积，阳台为半封闭面积赠送一半！
不足
地上车位目前不足，停车难，再有一个就是小区房龄有点旧
杨玉莲
2022-01-05
优居不动产
特色
【轨道交通】小区紧邻BRT,出门就有公交车站，交通非常方便
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，以多层为主，辅以小高层，适合改善需求
【小区设施】小区内有篮球场，网球场，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合小朋友玩耍交朋友。
不足
地上车位目前有点不足，偶尔有车辆乱停乱放，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用！
潘风云
2022-01-01
百年房产
特色
【轨道交通】小区紧靠港城大道，门口有公交站，又紧邻BRT站，出行非常方便
【小区户型】小区户型都是南北通透，多层电梯房都有，多层多为双阳台，楼间距大低层采光也不影响
【生活配套】出小区不远就是家得福和大润发超市，购物方便；小区内有网球场和篮球场，运动氛围特别好
不足
停车位少，需要租车位，不过租金不高
李申
2021-04-07
百年房产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站台。小区附近就是火车站。离港城大道很近
【小区户型】小区有高层和多层两种。1.高层的房子，总共6层，没有电梯，一个单元2户。2.多层有电梯，一梯两户。
【小区设施】小区中间是一个900平方大的公园，可以娱乐。可以打篮球，可以跳舞等，方便邻居间沟通。
【生活配套】小区门口两侧都是门面房。超市，饭店，杂货店，商套配套设置齐全
【房屋品质】房屋开盘在2007年，基本在2009年交房。高层的房屋基本是三室两厅两卫，或者两室一厅一卫。质量没问
不足
小区是老小区，有些地方管理不是很到位。
账号已注销
2021-03-17
特色
【轨道交通】出门就是久和国际新城北站公交车站可以换乘有37路b13路，交通特别方便
【小区户型】小区多层都是一梯二户，南北通透，户型，主推大户型120-130平三室二厅二卫，适合三代人居住
【小区设施】小区自带500平广场，周边有儿童游乐场和运动健身设施，篮球场和网球场，户外活动好去处
【生活配套】出门50米为家得福超市，一共二层，一楼购物满足人们日常生活必需品需求，二楼为儿童幼儿场所
不足
小区房龄有点老了，多层房子不带电梯！
杨光明
2020-05-23
特色
【小区户型】小区1-29号楼为多层、30-37号为小高层；户型80-130㎡左右，分为三室两厅两卫、两室两厅两卫
【小区设施】33号楼建有篮球场、利民健身公园休闲运动场地；车位配比率高，可以让每栋楼都有；小区中间地段建有池塘。
【生活配套】至连云港港东站约400多米，久和商务大厦200米左右具有烧烤、KTV等娱乐场所，距离大润发1公里多。
【居民素质】小区内居民年龄层比较平均，并未出现年龄层两极分化的人群。邻居之间沟通融洽，大多数人都是受过高等教育。
不足
根据小区业主的反应，小区的物业费相对有点偏高，但是只是个别反应。。。相信在业主和物业之间协调下会变得越来越好。
张永龙
2019-10-29
特色
【其他描述】小区物业属于连云港久和物业有限公司，物业费一年在14000万左右，物业提供补房，修房，绿化，垃圾处理
【居民素质】租户占不率百分之十八，住户占比率五十三，大约年龄分布在三十至六十不等，人员流动性稳定，邻里关系和睦
不足
小区游乐设施不足，健身器材。篮球场。没有电子邮件储存站。饮水站
樊昊
2019-04-22
特色
【小区户型】小区1-29号楼为多层、30-37号为小高层；户型80-130㎡左右，分为三室两厅两卫、两室两厅两卫
【小区设施】33号楼建有篮球场、利民健身公园休闲运动场地；车位配比率高，可以让每栋楼都有；小区中间地段建有池塘。
【生活配套】至连云港港东站约400多米，久和商务大厦200米左右具有烧烤、KTV等娱乐场所，距离大润发1公里多。
【居民素质】小区内居民年龄层比较平均，并未出现年龄层两极分化的人群。邻居之间沟通融洽，大多数人都是受过高等教育。
不足
根据小区业主的反应，小区的物业费相对有点偏高，但是只是个别反应。。。相信在业主和物业之间协调下会变得越来越好。
