小区绿化约为38%，绿化面积较大，小区内景观层次相对丰富，有小区花园；有专门的修剪人员，他们及时修剪绿植，确保园区绿植美观；小区内设有健身器材、凉亭、休闲座椅等，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。

小区整体建筑为现代式风格；外立面采用淡红色涂料。整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。外立面保持较好，整体较新，无脱落破损迹象。

小区共计约30栋住宅，容积率约1.3。小区主推户型有75㎡-103㎡左右的二居室、136㎡左右的三居室，南北通透，居住舒适；楼间距适中，采光无遮挡。

小区共有三个出入口。北门靠近府苑路，此门暂时无法通行。南门靠近晶都大道。南1门靠近晶都大道。

小区物业人员服务态度和善，能够及时解决业主所反馈的问题；保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁；物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况的发生；小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。

距离小区约1.8km有东海水晶国际广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约86m有同乐超市，居民购买油盐酱醋比较方便；距离小区约32m有私厨黄焖鸡米饭，居民日常就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.7㎞有东海县人民医院，是一所二级甲等医院，居民就医比较方便；距离小区约709m有李文彦诊所，居民日常感冒生病等症状能够快速就诊。距离小区约222m有舒健医药连锁，小区居民购买日常药品是相对方便的。

小区周边生活服务完善，距离小区约1.9km有东海县海陵农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约390m有南京银行东海支行，居民办理相关金融业务比较便利。距离小区约154m有中通营业厅，居民办理相关通讯等业务比较方便。

距离小区约1.8㎞有新华书店(东海牛山路店)，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。距离小区约1.9㎞有金牛公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约2km有华夏国际影城(幸福北路店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约367m有金尊KTV，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约650m有福地健身，喜欢健身的居民可以到此处锻炼身体。

对于年轻一族来说，建议购买面积在75㎡-103㎡左右的二居室，户型面积整体不大，资金压力较小。且小区周边公交出行便利，方便年轻人上下班。对于成员较多或预算较多的改善型家庭来说，可以选择面积136㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身上班族租住建议合租75㎡-103㎡左右的二居室，房租相对较低，减轻经济负担，上下班方便；对于家庭租住建议整租136㎡左右的三居室，可以保证家庭成员充足的生活空间，提高私密度，提升生活品质，小区周围有丰富的教育资源，孩子可以接收良好的教育。

小区内绿色植物多，种类丰富，绿化环境好，绿植和卫生都有物业人员定期清理，道路和台阶都比较干净整洁，环境舒适；小区内有健身器材和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康；小区内业主比较热情，邻里之间关系融洽。

小区内业主多为自住，小区的小户型多为年轻的白领人士所购买，因为该户型总价相对较低，符合白领的购房需求；而大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群；有一部分家庭为三代同住，小区内老人孩子较多。