- 美麟花样年华
- 8320 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 大庆西路38号
- 连云港市美麟房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 美麟花样年华位于海州区海州板块，于2010年竣工，房龄距今较老。小区共有约19栋住宅，容积率约1.56。小区主推户型有79㎡-111㎡左右的二居室、96㎡-122㎡左右的三居室。小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，环境较好，小区户型南北通透，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子接受教育方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄距今较老；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约641m有新电宿舍公交站，途经公交路线有27路、环1反、环1正，居民公交出行方便。距离小区约2.7km有沈圩路下穿立交，居民自驾车出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.1
63个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约330m有小红花艺术幼儿园(富强路店)，是一所私立幼儿园；距离小区约465m有幸福路小学，是一所公办小学；距离小区约268m有连云港市海庆中学，是一所公立中学；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大，小区植被茂盛，小区内还有凉亭供居民休息。道路两旁有各种的花草树木。林园有专门的修剪人员，他们及时修剪园林，确保园区美观。
建筑特色
小区设计是简单的现代风格，墙体以卡其色涂料为主，看起来时尚大气，建筑布局比较合理。物业维护的很好，没有出现墙面脱落现象，看起来还是比较新的。
楼栋分布
小区共有约19栋住宅，容积率约1.56。小区主推户型有79㎡-111㎡左右的二居室、96㎡-122㎡左右的三居室。楼栋错落分布，采光较好，户型设计方正，居住舒适。
出入口
小区共有两个出入口和一个停车场。北门靠近大庆西路。西门靠近大庆西路。停车场靠近富强路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 670户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度较好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区大门有岗亭，均有保安值班；摄像头分布在小区四周，夜间是有值班人员，保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港市美丰物业服务有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
160个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2.3km有苏宁广场，居民购物比较方便；距离小区约116m有苏果超市(大庆西路店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约153m有常乐排档，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.5km有连云港市中医院，是一所三级甲等医院，居民就诊比较方便；距离小区约500m有海州区洪门社区卫生服务中心，居民日常头痛脑热等小区症状能够快速就诊取药。距离小区约119m有天泰大药房(景泰药店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务完善，距离小区约298m有江山菜市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约275m有中国邮政储蓄银行(大庆西路营业所)，居民办理相关金融业务比较便利，距离小区约120m有中国电信(大庆西路营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
周边公园较多，居民平日散步选择性较大，距离小区约1.2km有海州公园，距离小区约1.3km有新浦公园；距离小区约2.2㎞有24小时自助图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所齐全，距离小区约1.4km有金海国际影城，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约978m有新金仕堡健身会所(海州区直营店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区约110m有健康盲人推拿，推按可以缓解工作疲劳。
美麟花样年华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8549元/㎡
1.2%
01-26
8456元/㎡
1.09%
02-02
8371元/㎡
1.01%
02-09
8329元/㎡
0.5%
02-16
8377元/㎡
0.58%
02-23
8374元/㎡
0.04%
03-02
8369元/㎡
0.06%
03-09
8361元/㎡
0.1%
03-16
8321元/㎡
0.48%
03-23
8314元/㎡
0.08%
03-30
8320元/㎡
0.07%
04-06
8320元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9665元/㎡
12.02%
2024-06
9427元/㎡
12.53%
2024-07
9419元/㎡
11.28%
2024-08
9354元/㎡
11.4%
2024-09
9150元/㎡
13.29%
2024-10
8916元/㎡
15.27%
2024-11
8570元/㎡
17.86%
2024-12
8614元/㎡
14.23%
2025-01
8485元/㎡
15.55%
2025-02
8376元/㎡
16.54%
2025-03
8315元/㎡
14.66%
2025-04
8320元/㎡
14.25%
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