小区绿化率38%左右，环境较好。小区道路两旁栽种有各种树木，物业没有及时进行修剪和养护，草坪出现的枯萎现象。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内还有健身小广场，可供锻炼身体。

小区建筑，外立面采用青色面砖和红褐色色的涂料相结合，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区楼栋共45栋左右，容积率1.44左右，主力户型为78㎡-93㎡左右的两室、113㎡-137㎡左右的三室。小区楼间距适中，采光较好。

小区共有6个出入口，北门在新建中路101号附近；西门在沙沟村东门组45号附近；西南门在东风路与花园路交叉口西150m左右；东北1门在中环东路与秦东门大街交叉口东南150m左右；停车场在花园路附近；南门在花园路西附近。小区的出入口较多，方便居民出行。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；小区内车辆停放较为混乱，未进行整改，物业在这方面的服务有待加强和完善。

小区为封闭式管理，小区出入口有保安24小时值班，外来人员进入小区会进行询问和登记，不过小区单元门没有门禁，外人可以随意进出；保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不便；江益客实惠超市(海洲店)距离小区约114m，商品齐全，方便居民日常生活；菜到家了距离小区约53m，方便居民就餐。

连云港市第二人民医院(海州院区)距离小区约738m，三级甲等综合医院，方便居民就医；朐阳街道网疃村卫生室距离小区约42m，可以解决居民的基本健康问题；益丰大药房距离小区约41m，药品齐全，方便居民购药。

金宝农贸市场距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；东方农商银行(海州区支行)距离小区约708m，方便居民办理理财业务；中国联通距离小区约118m，方便居民办理通信业务。

海州公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；海州博物馆距离小区约2.1km，居民可以到此游览，增长见识。

sfc上影国际影城(连云港店)距离小区约1.9km，交通便利，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；英豪跆拳道馆距离小区约234m，小区很多孩子都在此学习跆拳道；来力台球俱乐部距离小区约1.8km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择78㎡左右的二居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。如果家里有孩子需要上学，建议选择113㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区16号楼临近花园路，车辆会有噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

合租人士可以选择78㎡左右的二居室或113㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 113㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，另外，将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。小区周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好，居民居住心情比较舒畅；小区内车辆停放较为混乱，未进行整改，居民感知较差。

小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；还有部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。