- 河畔花城
- 9976 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 新孔南路48号
- 连云港隆盛房地产开发有限公司
- 江苏君怡物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于海州区海州板块，由连云港隆盛房地产开发有限公司投资开发，于2013年竣工，房龄较新。小区为普通公寓住宅，建筑面积约为197693.48㎡，容积率约为1.79。小区总共建有33栋多层、小高层、高层，主推户型以77-113㎡左右的两居室、179㎡左右的三居室和四居室。小区绿化率为36%，绿植覆盖面积较大，环境较优美。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为36%，绿植覆盖面积较大，环境较优美。
缺点- 小区车位不足，容易造成交通拥堵；
- 小区紧邻小学，白天会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离河畔花城公交车站约228m，途经1路、9路、12路公交车，距离400m左右有金宝商业广场公交站，途经1路、9路、12路公交车，距离578m左右有新孔路(BRT)公交站，途经B12路、B12K路、环1反路公交车，居民可乘公交车出行；小区临近新孔南路，居民开车外出比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.5
56个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区295m左右有伟才幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区269m左右有连云港师专二附小教育集团孔望山小学，是一所公办小学。距离小区1.9㎞左右有新海实验中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率约36%，绿植覆盖面积较大，整体环境较好；小区里有花园，绿地、人工湖、拱桥等供居民观赏；小区的凉亭为居民夏季纳凉提供好地方；小区种植着的树木、花草种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区内的环境干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
小区以简单大方的风格为主，整体简单实用。小区一部分楼栋外立面以米黄色涂料为主，水泥灰色涂料为辅，整体色彩搭配比较舒适；一部分楼栋外立面采用黄色、白色、灰色涂料相搭配。小区外立面维护较好，未出现墙皮掉落的现象。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅，建筑面积约为197693.48㎡，容积率约为1.79。小区总共建有33栋多层、小高层、高层，主推户型以77-113㎡左右的两居室、179㎡左右的三居室和四居室，户型较多，适应人群较为广泛。
出入口
小区共有2个出入口。南门临近连云港市城市管执法支队二大队，居民办理相关业务可从此门通行；停车场临近3号楼，居民开车可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1495户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量良好，管理较为规范。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；小区绿植定期修剪，所以园林绿化较为干净整洁。
安保
小区门口设置岗亭，保安24小时轮流值班，外来人员需要登记个人信息，确保小区成员安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏君怡物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共933车位
- 地上47个，地下886个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区349m左右有天虹万家购物广场，是一个大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小394m左右有保真优选生活超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区282m左右有馨香园饭店，距离较近，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4㎞左右有连云港市第二人民医院(海州院区)，是一家三级甲等综合性医院，居民可到此处解决身体问题。距离小区594m左右有海州区孔望山社区卫生服务中心，方便居民日常体检。距离小区288m左右有中茵名都志国诊所，方便居民快速就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区351m左右有金宝农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜。距离小区448m左右有中国农业银行(连云港海州支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区397m左右有中国电信(金宝营业厅)，方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共较为资源丰富，距离小区约516m，有连云港市海州区人民政府，居民办理相关业务较为便利；距离小区708m左右有海州公园，此公园环境优美，居民平时可和家人朋友来此散步、休闲；距离小区1.5㎞左右有玉带社区-图书阅览室，居民平日可带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区429m左右有Live城市客厅Home party KTV，方便居民丰富日常生活、缓解工作压力。距离小区347m左右有欣禾洗脸美容养生综合店，提供多种服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
河畔花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10119元/㎡
1.05%
01-26
10148元/㎡
0.29%
02-02
10061元/㎡
0.86%
02-09
9930元/㎡
1.3%
02-16
9768元/㎡
1.63%
02-23
9666元/㎡
1.04%
03-02
9579元/㎡
0.9%
03-09
9640元/㎡
0.64%
03-16
9757元/㎡
1.21%
03-23
9860元/㎡
1.06%
03-30
9963元/㎡
1.04%
04-06
9976元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11422元/㎡
10.15%
2024-06
13378元/㎡
3.88%
2024-07
13239元/㎡
9.44%
2024-08
11438元/㎡
12.63%
2024-09
10611元/㎡
12.45%
2024-10
10276元/㎡
14.98%
2024-11
10096元/㎡
16.21%
2024-12
9753元/㎡
15.78%
2025-01
10155元/㎡
10.49%
2025-02
9694元/㎡
12.92%
2025-03
9875元/㎡
10.18%
2025-04
9976元/㎡
7.11%
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