小区绿化率为43％，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，花园、林园、绿地、人工湖等景观相对较多，整体十分漂亮，生态环境优越。小区内还有一些凉亭、长椅等，可供居民休息使用。

小区内建筑风格简单大气，户型方正，十分亮眼。小区建筑物外立面以白色为主，由于小区房龄较新，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有6栋楼，由多层、小高层组成。容积率为1.99。户型为2-4房，户型面积约92㎡-205㎡，主力户型为92㎡-102㎡左右的2居室、136㎡左右的三居室，适合改善型人群。

小区共有4个出入口，西南1门、西南3门、西南2门、停车场。西南1门临近郁州北路，居民自驾出行方便。西南2门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。西南1门、停车场周边餐饮较多，方便居民就餐。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5km左右有苏宁广场，居民可到此处购物。距离小区136m左右有万客·优选生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区45m左右有和盛缘海鲜火锅，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区735m左右有连云港市第二人民医院东院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区276m左右有市东社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区814m左右有艺北农贸市场(港湾之家东南)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区223m左右有江苏银行(连云港新浦支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区136m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约925m有郁洲公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富自己的日常生活。距离小区约1.3km左右有24小时自助图书馆，居民可到此处观看书籍，丰富知识。距离小区约2.3km有连云港市公安局，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.1km有中影星美影城(连云港店)，方便居民看电影。距离小区约108m有陆琴脚艺(郁州北路旗舰店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约93m有爱尚韦德健身，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约136㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约92㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约 92㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择136㎡的3居室，户型面积较大，功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。