- 三禾城中城
- 10695 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通灌北路199号
- 常州三禾置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 三禾城中城位于海州区海州板块，该小区于2012年竣工，是由三禾置业有限公司开发建设，小区总建筑面积为400000 ㎡，总占地面积为237000 ㎡，容积率为2.43，绿化率为36.89%，小区共有20栋住宅楼，由多层、小高层和高层组成。小区主力户型为78㎡左右的二房和110㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化为36.89%，环境较好；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源较多，孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区距医院较近，交通会出现堵塞情况；
- 小区内车位不足，车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区150m左右有三禾城中城公交站，途经2路、18路和20路等；距小区约300m还有新浦中学公交站，途经21路、22路和27路等；距小区约400m还有市一院通灌院区公交站，途经121路、117路和116路等，公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区临近建国路和后河路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
7.9
48个
附近幼儿园
19个
附近小学
11个
附近初中
距小区400m左右有连云港市机关第二幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区600m左右是晨辉幼儿园(爱家路)，是一所民办幼儿园；距小区500m左右有建国路小学，此小学为公办小学；距小区约800m还有解放路小学(郁洲分校)，是一所公办小学；距小区约400m有连云港市新浦中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为36.89%，整体环境较好，小区内绿植多元化，有高大的树木和其他低矮的灌木，一年四季常青，生活较为舒适；小区中庭处有观景池，景观较为美丽，小区还内建有供住户休息的休闲桌椅，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了灰色和黄色的涂料构成，整体设计较为美观；小区于2012年竣工，房龄较新，并且物业的维护工作做的较好，外立面基本保持原本的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积为400000 ㎡，总占地面积为237000 ㎡，容积率为2.43，小区共有20栋住宅楼，由多层、小高层和高层组成。小区主力户型为78㎡左右的二房和110㎡左右的三房，南北通透，周边配套设施齐全，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共6个出入口，小区东门位于通灌北路附近；南门位于建国路附近；北门位于隆中路附近；停车场（百达综合楼东南）位于海昌北路附近，此出入口仅供车辆通行；东南门位于通灌北路附近；小区停车场位于通灌北路附近，此出入口仅供车辆通行；小区出入口较多，居民出入较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1202户
绿化率
- 36.89%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 观景池；
- 康健设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利莱物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共529车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
8.9
餐饮服务
9.2
银行金融
8.5
5个
购物中心
1个
商场
182个
超市
13个
便利店
商业配套
距小区约800m有汇金购物广场，居民日常逛街购物较为方便；小区附近有很多超市，距小区100m左右有梦想超市he 乐哈哈超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约500m是连云港市第一人民医院，是一所三级甲等医院；距小区约1.4km是连云港市第二人民医院东院，是一所三级综合医院；距小区约2.4km是三级综合医院，是一所三级甲等中医医院；距小区200m左右是同兴社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有健林药房和天润药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约600m有沈圩桥农贸市场，距小区约1.2km还有艺北农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有交通银行，约400m有江苏省连云港市东方市农村商业银行，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区800m左右有郁洲公园，公园内绿化很好，空气清新，绿植种类较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距小区于1.3km是新浦公园，是个休闲放松的好去处。整体来看小区周边休闲放松的去处较多，居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约200m是中影星美影城，年轻人看电影很方便；距小区500m左右有摩卡乐主题纯K，深受K歌达人喜爱；距小区约1.6km有怡然轩瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约300m有红红足疗按摩，可作为缓解疲惫的去处。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
三禾城中城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10920元/㎡
0.4%
04-21
10905元/㎡
0.14%
04-28
10812元/㎡
0.85%
05-05
10792元/㎡
0.18%
05-12
10761元/㎡
0.29%
05-19
10763元/㎡
0.02%
05-26
10753元/㎡
0.09%
06-02
10718元/㎡
0.33%
06-09
10651元/㎡
0.63%
06-16
10607元/㎡
0.41%
06-23
10634元/㎡
0.25%
06-30
10695元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11675元/㎡
6.01%
2023-09
11681元/㎡
5.29%
2023-10
11414元/㎡
5.18%
2023-11
10708元/㎡
12.24%
2023-12
10471元/㎡
17.28%
2024-01
10439元/㎡
15.88%
2024-02
10378元/㎡
14.94%
2024-03
10512元/㎡
13.91%
2024-04
10897元/㎡
14.33%
2024-05
10759元/㎡
16.74%
2024-06
10634元/㎡
16.11%
2024-07
10695元/㎡
13.41%
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