- 兴业小区
- 8433 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 南极南路138号
- 连云港兴业房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 兴业小区位于海州区海州板块，由连云港兴业房地产开发有限公司开发，于2008年竣工。小区共约37栋楼，容积率约为1.2，小区户型有75㎡-249㎡左右的二房到五房，主推户型为101㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为42.5%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区距离连云港海州吾悦广场较近，方便居民日常购物。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约190m有运管处东公交站，该站停靠线路有17路，距离小区约200m有海昌路(BRT)公交站，该站停靠线路有B12K路、B12路、B12区等，距离小区约200m有兴业小区公交站，该站停靠线路有1路、16路、25路等，方便居民公交出行。距离小区约180m有海昌南路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.9
67个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约600m有蓝天艺术幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.7km有连云港市新浦实验小学，该小学是公立小学。距离小区约800m有海宁中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.1
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率为42.5%，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区内还设有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色涂料为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共约37栋楼，容积率约为1.2，小区户型有75㎡-249㎡左右的二房到五房，主推户型为101㎡左右的三房。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，出入口分为东门、西门和西1门，东门临近海昌南路，西门和西1门临近南京南路，停车场位于南极南路与玉带河路交叉路口往东约230m。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1171户
绿化率
- 42.5%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共42车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.6km有连云港海州吾悦广场，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约100m有乐优选真选生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约160m有新时代超市(连云港市仁安医院西南)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区900m左右有连云港市中医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约200m处有海州区玉带社区卫生服务站，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约90m处有福仁堂大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区760m左右有九龙菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门740m左右有中国工商银行(连云港海昌南路支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约300m是中国电信(玉带新村店)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.7km左右是连云港市海州区人民政府，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.6km处是海州公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约900m处有嘉誉量贩式KTV，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.4km有sfc上影国际影城(连云港店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约600m有幸福健身中心，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
兴业小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8978元/㎡
0.81%
03-09
8887元/㎡
1.01%
03-16
8835元/㎡
0.59%
03-23
8698元/㎡
1.55%
03-30
8580元/㎡
1.36%
04-06
8495元/㎡
0.99%
04-13
8386元/㎡
1.28%
04-20
8336元/㎡
0.6%
04-27
8353元/㎡
0.2%
05-04
8390元/㎡
0.44%
05-11
8414元/㎡
0.29%
05-18
8433元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10278元/㎡
10.29%
2024-07
10207元/㎡
12.0%
2024-08
9106元/㎡
23.27%
2024-09
9143元/㎡
21.86%
2024-10
9316元/㎡
16.76%
2024-11
9578元/㎡
14.36%
2024-12
9104元/㎡
16.57%
2025-01
8992元/㎡
14.73%
2025-02
9060元/㎡
11.94%
2025-03
8678元/㎡
14.02%
2025-04
8337元/㎡
20.33%
2025-05
8433元/㎡
19.85%
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