- 东方纽约城
- 9115 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海连西路8号
- 连云港福港房地产开发有限公司
- 南京百市物业管理有限公司
小区概述
- 东方纽约城小区位于海州区海州板块，由连云港福港房地产开发有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有27栋楼，容积率为2.1，户型为1-3居室，户型面积约70㎡-147㎡，主力户型为146㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学；
- 小区绿化率达35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，下班晚的居民停车不方便；
- 小区部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约177m有西城综合市场公交站，该站途经24路公交车；距离小区约239m有华北桥公交站，该站途经8路、19路、51路等多路公交车；距离小区约307m有幸福中央(BRT)公交站，该站途经B1路、环1正路，方便居民公交出行；临近小区约299m有新孔南路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.5
52个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约341m有新海派出所商业幼儿园(新海分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约478m有连云港市大庆路小学，该小学是公立小学；距离小区约804m有江苏省新海中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，能够满足居民子女的教育需求。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区有大型花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施和篮球场，供业主健身娱乐；小区内有人行步道，平时有较多居民在小区内晨练跑步；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以时尚典雅为主，建筑品质较好；外立面由褐色和米色的涂料组成；小区楼龄较老，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有27栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.1，户型为1-3居室，户型面积约70㎡-147㎡，主力户型为146㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有4个出入口，南门位于大庆西路与港中路交叉口附近；北门位于海连西路8号附近；北2门位于海连西路8号附近；停车场位于海连西路8号附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1104户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理细致到位，物业人员定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作认真负责，能够每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区大门设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京百市物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共216车位
- 地上110个，地下106个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
1个
购物中心
1个
商场
147个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约984m有欧乐时尚广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约132m有百烁生活超市(东方纽约城店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约682m有西雅图牛排(新浦店)，方便居民聚餐。
医疗资源
距离小区约932m有连云港市长寿医院，居民就医比较方便；距离小区约131m有怡生康诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约116m有便民药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约355m有江山菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约132m有江苏银行24小时自助银行，方便居民存取款；距离小区约184m有中国电信(大庆路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约694m有新浦公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.6km有24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约751m有连云港市海州区人民政府浦西街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约783m有金海国际影城，方便居民看电影；距离小区约374m有海乐迪量贩式KTV(农工商店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约374m有新金仕堡健身会所(海州区直营店)，方便居民健身锻炼。
东方纽约城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9395元/㎡
0.55%
04-21
9308元/㎡
0.93%
04-28
9273元/㎡
0.38%
05-05
9259元/㎡
0.15%
05-12
9216元/㎡
0.46%
05-19
9200元/㎡
0.17%
05-26
9206元/㎡
0.07%
06-02
9207元/㎡
0.01%
06-09
9205元/㎡
0.02%
06-16
9180元/㎡
0.27%
06-23
9126元/㎡
0.59%
06-30
9115元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10784元/㎡
0.3%
2023-09
10996元/㎡
3.97%
2023-10
10534元/㎡
0.43%
2023-11
9873元/㎡
8.23%
2023-12
9543元/㎡
14.19%
2024-01
9503元/㎡
17.06%
2024-02
9628元/㎡
15.87%
2024-03
9553元/㎡
15.36%
2024-04
9291元/㎡
18.75%
2024-05
9203元/㎡
21.07%
2024-06
9126元/㎡
21.54%
2024-07
9115元/㎡
20.37%
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