- 兴城花园
- 8395 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陇海西路3号
- 连云港市兴城房地产开发有限公司
- 连云港兴城房地产开发有限公司
小区概述
- 兴城花园位于海州区海州板块，小区由连云港市兴城房地产开发有限公司开发完成，于2007年竣工。小区容积率为2左右，楼栋总数约为13栋；小区主推户型有77㎡-108㎡左右的二居室、162㎡左右的三居室。小区绿化率约为31.5%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边商业配套设施齐全，居民逛街购物方便。
缺点- 小区绿化率约为31.5%，绿化面积较小；
- 小区于2007年竣工，房龄距今较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约186m处有电视台公交站，3路、7路、7路支、8路等公交车途经本站，公交车线路多，居民日常出行较方便；小区距沈圩路下穿立交约1.7km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
50个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区404m左右有连云港市六一幼儿园，是一所私立幼儿园；距小区514m左右有连云港市新海小学，是公办小学；距离小区约418m有江苏省新海中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在31.5%左右，但小区内部有小花园，种植着各类花草，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，外立面以淡红色涂料为主，小区于2007年竣工，房龄距今较老，但物业维护及时，外立面无明显脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率为2左右，楼栋总数约为13栋；小区主推户型有77㎡-108㎡左右的二居室、162㎡左右的三居室。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区目前有两个出入口。南1门靠近陇海西路。南2门靠近陇海西路，此门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 527户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 活动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港兴城房地产开发有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
3个
购物中心
1个
商场
149个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约684m处有欧乐时尚广场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；在距离小区46m左右有福到家优选生活超市(新海花园店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约96m有购好便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距连云港市第一人民医院约1.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约438m有新浦区浦西社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区73m左右有舒健医药连锁(南极路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区851m左右有江山菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区198m左右有中信银行(连云港分行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区35m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区269m左右是连云港市海州区人民政府浦西街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区602m左右有新浦公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区222m左右的金丽量贩KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区449m左右有新金仕堡健身会所(海州区直营店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.6km左右有禅谷瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
兴城花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8745元/㎡
0.1%
04-21
8693元/㎡
0.59%
04-28
8618元/㎡
0.86%
05-05
8543元/㎡
0.87%
05-12
8468元/㎡
0.88%
05-19
8454元/㎡
0.17%
05-26
8451元/㎡
0.04%
06-02
8449元/㎡
0.02%
06-09
8447元/㎡
0.02%
06-16
8445元/㎡
0.02%
06-23
8444元/㎡
0.01%
06-30
8395元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11373元/㎡
1.28%
2023-09
12184元/㎡
2.54%
2023-10
11421元/㎡
0.74%
2023-11
10200元/㎡
9.74%
2023-12
8865元/㎡
20.26%
2024-01
9160元/㎡
16.35%
2024-02
9296元/㎡
14.42%
2024-03
8927元/㎡
16.5%
2024-04
8671元/㎡
19.81%
2024-05
8452元/㎡
32.88%
2024-06
8444元/㎡
24.39%
2024-07
8395元/㎡
35.82%
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