- 山水湾
- 8754 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 南极南路141号
- 连云港东润置业有限公司
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是交通执法支队东，17路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.7
66个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
距离小区最近的小学是连云港市建宁小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
7.9
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.5
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.6
暂无
购物中心
5个
综合医院
距离小区最近的购物中心是银河购物中心，约1284米；最近的综合医院是连云港市眼科医院周边视野检查室，约922米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
山水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8912元/㎡
0.71%
01-26
8974元/㎡
0.7%
02-02
8986元/㎡
0.13%
02-09
8952元/㎡
0.38%
02-16
8913元/㎡
0.44%
02-23
8859元/㎡
0.61%
03-02
8801元/㎡
0.65%
03-09
8773元/㎡
0.32%
03-16
8757元/㎡
0.18%
03-23
8750元/㎡
0.08%
03-30
8754元/㎡
0.05%
04-06
8754元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10380元/㎡
10.78%
2024-06
10300元/㎡
11.47%
2024-07
10146元/㎡
12.79%
2024-08
10100元/㎡
13.19%
2024-09
10100元/㎡
13.19%
2024-10
9962元/㎡
14.37%
2024-11
8725元/㎡
25.0%
2024-12
8725元/㎡
21.88%
2025-01
8956元/㎡
17.02%
2025-02
8876元/㎡
17.05%
2025-03
8750元/㎡
17.19%
2025-04
8754元/㎡
16.63%
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