- 悦景福邸
- 8470 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海连西路
- 连云港市嘉鸿置业有限公司
- 江苏海立威物业服务有限公司
小区概述
- 悦景福邸小区位于海州区海州板块，由连云港市嘉鸿置业有限公司开发，于2019年竣工，小区楼龄较新。小区共有18栋楼，多层、小高层、高层组成，容积率为1.9。户型为2-4房，户型面积约79㎡-141㎡，主力户型为108㎡-130㎡左右的3居室、141㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 于2019年竣工，小区楼龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 小区临近公路，有噪音影响；
- 小区绿化率达30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约282m有盛世豪庭公交站，该站途经11路、29路公交车。距离小区约326m有洪门农贸市场公交站，途经11路、29路公交车，方便居民公交出行。临近小区约271m有新海路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约399m有天娇幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.1km有幸福路小学，该小学是公立小学。距离小区约1.3km有连云港市海庆中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.9
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右。小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，户型方正，外立面由黄色面砖和灰色面妆组成，具有防水和耐腐蚀效果。小区楼龄较新，整体外观保持较好，目前没有出现老化现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，多层、小高层、高层组成，容积率为1.9。户型为2-4房，户型面积约79㎡-141㎡。主力户型为108㎡-130㎡左右的3居室、141㎡左右的4居室。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共1个出入口，海连西路。云台大道临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1152户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.05
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施；保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区门禁比较严格，外来拜访人员需要经过保安询问并登记才能进入小区；小区单元门也设有门禁，外来人员需要经过业主授权才能进入楼栋内，小区内监控覆盖较广，24小时监控，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 连云港海立威物业服务有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共1727车位
车位比
- 1:1.50
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.9km左右有欧乐时尚广场，居民可以驾车到此处购物。距离小区120m左右有乐选·鲜生生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区381m左右有农家乐土菜馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.3km左右有连云港市第二人民医院(海州院区)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.6km左右有解放西路社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区443m左右有洪门平价菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区576m左右有东方农村商业银行(朝阳西路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区473m左右有中国移动(海州洪门家得福店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.1km有海州公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富自己的日常生活。距离小区约1.4km有连云港市公安局新浦水上派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有sfc上影国际影城(连云港店)，方便居民看电影。距离小区约1.4km有红浪漫足疗按摩，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.6km有东岸搏击健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
悦景福邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8718元/㎡
0.13%
04-21
8701元/㎡
0.19%
04-28
8731元/㎡
0.34%
05-05
8774元/㎡
0.49%
05-12
8814元/㎡
0.46%
05-19
8896元/㎡
0.93%
05-26
8869元/㎡
0.3%
06-02
8831元/㎡
0.43%
06-09
8735元/㎡
1.09%
06-16
8627元/㎡
1.24%
06-23
8545元/㎡
0.95%
06-30
8470元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8745元/㎡
2.83%
2023-09
8917元/㎡
7.46%
2023-10
8920元/㎡
0.15%
2023-11
8803元/㎡
11.34%
2023-12
8590元/㎡
20.56%
2024-01
8684元/㎡
21.12%
2024-02
8729元/㎡
7.69%
2024-03
8676元/㎡
4.24%
2024-04
8709元/㎡
1.5%
2024-05
8880元/㎡
0.41%
2024-06
8545元/㎡
6.19%
2024-07
8470元/㎡
9.08%
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