- 华纳绿城
- 9481 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 府苑路
- 江苏华纳房地产开发有限公司
- 江苏君怡物业管理有限公司
小区概述
- 华纳绿城位于东海区东海板块，于2013年竣工，开发商为江苏华纳房地产开发有限公司。小区建筑面积约为210000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为8栋。小区户型面积在93㎡-162㎡左右，户型有2到5居室。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约264m为华纳绿城公交站，停靠东海1路公交车；距离小区约323m为东海住建局公交站，停靠东海1路及东海7路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离府苑路约149m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.8
初中
9.5
42个
附近幼儿园
18个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约352m为魅力晶都幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约769m为东海县牛山镇贯庄小学，是一所公立小学。距离小区约787m为江苏省东海高级中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30％，小区局部景观繁茂，花草树木较多；但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有活动广场和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米黄色涂料为主，整体较美观；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为210000㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为8栋。小区户型面积在93㎡-162㎡左右，户型有2到5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、北门和西门，人车皆可通行。南门靠近府苑路，北门靠近滨河路，西门靠近幸福北路辅路，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1585户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动广场；
- 健身设施；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐区。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏君怡物业管理有限公司。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上10个，地下490个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.1km为水晶城购物中心，约2.3km为千庄购物中心（远洲城市广场店），居民逛街购物较便利。距离小区约162m为同乐超市（府苑路店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.5km为东海县人民医院，居民就医比较方便。距离小区约290m为尽心大药房，约298m为手拉手大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约2.2km为东海县海陵农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约519m为南京银行（东海支行），银行有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区约250m为中通营业厅，居民办理手机通讯等业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约774m为东海县公安局西双湖派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约2.0km为金牛公园，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约511m有思雨KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约537m有意足堂旗舰店，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
华纳绿城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9749元/㎡
0.52%
01-26
9796元/㎡
0.48%
02-02
9840元/㎡
0.45%
02-09
9867元/㎡
0.27%
02-16
9835元/㎡
0.32%
02-23
9747元/㎡
0.89%
03-02
9681元/㎡
0.68%
03-09
9626元/㎡
0.57%
03-16
9605元/㎡
0.22%
03-23
9570元/㎡
0.36%
03-30
9505元/㎡
0.68%
04-06
9481元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9995元/㎡
12.48%
2024-06
9562元/㎡
14.38%
2024-07
9955元/㎡
9.01%
2024-08
10281元/㎡
4.01%
2024-09
9746元/㎡
8.57%
2024-10
9581元/㎡
14.69%
2024-11
9669元/㎡
18.88%
2024-12
9699元/㎡
6.43%
2025-01
9782元/㎡
2.54%
2025-02
9767元/㎡
4.73%
2025-03
9559元/㎡
7.39%
2025-04
9481元/㎡
9.82%
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