- 观澜国际
- 7438 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄海东路68号
- 连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司
- 连云港市恒诚物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于赣榆区赣榆板块，由赣榆县金茂源房地产开发有限公司投资开发，于2013年竣工，房龄较新。小区为普通公寓住宅，建筑面积约为180342㎡，容积率约为2。小区总共建有22栋多层、小高层、高层，主推户型以92-107㎡左右的两居室和185㎡左右的三居室为主。小区绿化率为32%，绿植覆盖面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，接送子女上下学方便。
缺点- 小区绿化率为32%，绿植覆盖面积较小，环境一般；
- 小区临近黄海大道，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离观澜国际公交车站约161m，途经赣榆3093路西、赣榆3093路东、赣榆2路等多路公交车，距离234m左右有泰润城公交站，途经赣榆3路公交车，距离411m左右有实验中学公交站，途经赣榆2路公交车，居民可乘公交车出行；小区临近黄海大道，居民开车外出比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
56个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区83m左右有奥乐奥新一代乐教园，是一所民办幼儿园。距离小区867m左右有连云港市黄海路小学，是一所公办小学。距离小区849m左右有连云港市赣榆实验中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为32%，绿植覆盖面积较小，环境一般；小区内有健身设施，业主经常在此运动健身，整体居住较为舒适。
建筑特色
小区以简单大方的风格为主，整体简单实用。小区一部分楼栋外立面采用砖红色、灰色涂料相结合，一部分楼栋外立面采用米黄色和灰色涂料相搭配，整体色彩搭配比较舒适。小区外立面维护较好，未出现墙皮掉落的现象。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅，建筑面积约为180342㎡，容积率约为2。小区总共建有22栋多层、小高层、高层，主推户型以92-107㎡左右的两居室和185㎡左右的三居室为主，房型较多，适合人群较为广泛。
出入口
小区共有4个出入口。北门临近1号楼，居民可从此门通行；东门（内部通道）临近2号楼，居民可从此门通行；停车场临近北门，居民开车可从此门通行；北1门（仅行人）临近4号楼，居民可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1315户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量良好，管理较为规范。物业保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；小区绿植定期修剪，所以园林绿化较为干净整洁。
安保
小区门口设置岗亭，保安24小时轮流值班，外来人员需要登记个人信息，确保小区成员安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港恒诚物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上380个，地下120个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区382m左右有福特多购物广场，是一个大型购物超市，居民可到此处购物。距离小63m左右有福禧超市(观澜国际店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区99m左右有福城家宴，距离较近，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1㎞左右有赣榆区人民医院，是一家三级综合性医院，居民可到此处解决身体问题。距离小区619m左右有黄海社区卫生室，方便居民日常体检。距离小区449m左右有东升卫生室(黄海路)，方便居民快速就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.2㎞左右有中心社区农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜。距离小区110m左右有中国工商银行(连云港赣榆中心支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区373m左右有中国联通赣榆区黄海中路营业厅，方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共较为资源丰富，距离小区约1.8㎞有青口镇人民政府，居民办理相关业务较为便利；距离小区2.4㎞左右有法治文化公园，此公园环境优美，居民平时可和家人朋友来此散步、休闲；距离小区2.9㎞左右有赣榆区图书馆，居民节假日可带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区633m左右有悦派主题量贩ktv，方便居民丰富日常生活、缓解工作压力。距离小区138m左右有三只熊皮肤管理中心(连云港总店)，提供多种服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
观澜国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7468元/㎡
0%
01-26
7468元/㎡
0%
02-02
7468元/㎡
0%
02-09
7435元/㎡
0.44%
02-16
7378元/㎡
0.77%
02-23
7336元/㎡
0.57%
03-02
7317元/㎡
0.26%
03-09
7346元/㎡
0.4%
03-16
7386元/㎡
0.54%
03-23
7423元/㎡
0.5%
03-30
7443元/㎡
0.27%
04-06
7438元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8591元/㎡
19.32%
2024-06
8588元/㎡
17.94%
2024-07
8322元/㎡
20.2%
2024-08
8227元/㎡
18.03%
2024-09
8092元/㎡
15.04%
2024-10
7824元/㎡
18.11%
2024-11
7551元/㎡
19.49%
2024-12
7510元/㎡
17.34%
2025-01
7468元/㎡
17.85%
2025-02
7347元/㎡
17.24%
2025-03
7426元/㎡
15.67%
2025-04
7438元/㎡
12.9%
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