- 润城东方
- 10485 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海连东路127号
- 江苏润城房地产置业有限公司
- 连云港万润物业管理有限公司
小区概述
- 润城东方位于海州区海州板块。该小区于2014年竣工，是由江苏润城房地产置业有限公司开发建设；小区总建筑面积为400000 ㎡，总占地面积为135332 ㎡，容积率为2.35，绿化率为45%，小区共有24栋住宅楼，由小高层和高层组成；目前小区主力户型为88㎡左右的二室和116㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区距商场较近，逛街购物较为方便。
缺点- 小区停车位较少，居民停车较为不便；
- 小区物业服务较为一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区100m左右有木材市场公交站，途经27路、51路和59路等；距小区约500m还有凌州广场公交站，途经1路和龙河-燕尾港专线；距小区约500m还有阳光园公交站，途经27路、51路和59路；公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区临近烟草路和昌盛路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.6
45个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
距小区约200m有润城幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1km还有连云港市育才幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1.4km是解放路小学(郁洲分校)，是一所公办小学；距小区1.5km左右有师专一附小(龙河校区)，此小学为公办小学；距小区约2.2km有连云港市新浦中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%，整体环境较好，小区建有喷泉和小桥，并且绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升居民居住的舒适感；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，外立面采用了深咖色和白色的涂料构成，看上去简洁大方，小区于2014年竣工，房龄较新，物业维护工作也做比较好，小区外立面目前无脱落的现象整体较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为400000 ㎡，总占地面积为135332 ㎡，容积率为2.35，小区共有24栋住宅楼，由小高层和高层组成；目前小区主力户型为88.88㎡左右的二室和116㎡左右的三室，南北通透，户型较为方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，小区西门位于浦东街道附近；北门位于凌州西路附近；东门位于海连东路附近；东南门位于海连东路附近；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2210户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港万润物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
10个
便利店
商业配套
距小区约1.3km是万达广场，是休闲娱乐的好去处；距小区100m左右有新世界生活超市和润东超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约1.4km是连云港市第二人民医院东院，是一家三级综合医院；距小区约2km是连云港市第一人民医院，是一所三级甲等医院；距小区约2.6km是连云港市第一人民医院(新海新区医院)，是一所三级甲等医院；距小区900m左右是东苑社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约400m左右有国瑞堂大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约400m有兴旺农贸市场，距小区约900m还有巨龙路菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区700m左右有中国农业银行和中国民生银行连云港分行等，居民办理业务方便快捷。距离小区8000m左右有中国联通营业厅和中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.6km左右有郁洲公园，是居民平时休闲健身的好去处；距小区约1.2km是连云港市图书馆，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.3km有万达影城，居民闲暇时看电影较为方便；距小区1.2km左右有艾莎量贩KTV，里面音响设备较好，可满足居民日常娱乐需求；距小区约1.1km有活力台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
润城东方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
10999元/㎡
0.77%
04-14
10894元/㎡
0.95%
04-21
10811元/㎡
0.76%
04-28
10753元/㎡
0.54%
05-05
10719元/㎡
0.32%
05-12
10682元/㎡
0.35%
05-19
10625元/㎡
0.53%
05-26
10594元/㎡
0.29%
06-02
10584元/㎡
0.09%
06-09
10561元/㎡
0.22%
06-16
10509元/㎡
0.49%
06-23
10485元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
13296元/㎡
10.75%
2023-08
12993元/㎡
12.29%
2023-09
12370元/㎡
15.38%
2023-10
11837元/㎡
18.62%
2023-11
11755元/㎡
17.14%
2023-12
11692元/㎡
16.46%
2024-01
11281元/㎡
18.72%
2024-02
11159元/㎡
20.12%
2024-03
11149元/㎡
19.94%
2024-04
10794元/㎡
23.14%
2024-05
10607元/㎡
23.92%
2024-06
10485元/㎡
22.33%
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