- 恒大林溪郡
- 9110 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 紫金山路1号
- 连云港永盛房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大林溪郡位于海州区海州板块，于2019年竣工，房龄较新，由连云港永盛房地产开发有限公司开发完成。小区容积率1.8左右，小区主推房型有82㎡-83㎡左右的二居室、102㎡-149㎡左右的三居室、208㎡左右的四居室。小区整体绿化率36%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化面积为36%，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区出入口较少 高峰期可能会拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约529m有郁洲公园公交站，途经20路、27路、119路等公交车，居民乘坐公交车出行比较方便；距离小区约1.2km有沈圩路下穿立交，平时居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.1
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区694m左右有金阳幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区800m左右有连云港市滨河小学，该学校是一家公立小学；距离小区1.3km左右有连云港市新浦中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.3
新旧程度
9.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为36%，绿化覆盖面积较大，绿植种类繁多，小区内还有健身器材、儿童游乐、活动中心，方便业主日常休闲。环境优美，整体环境舒适宜居。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代式风格，外立面为卡其色涂料，简约而大方。小区房龄比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为商品房住宅公寓，共24栋楼，小区容积率1.8左右，小区主推房型有82㎡-83㎡左右的二居室、102㎡-149㎡左右的三居室、208㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，采光充足。
出入口
目前小区仅有一个出入口为西门，靠近浦发路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2079户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 健身房；
- 乒乓球馆。
物业服务
小区物业的清洁人员清理小区内的垃圾比较及时，小区内道路上没有落叶等，环境十分干净，物业服务态度好，认真负责，有问题能及时解决。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员需要登记或者业主同意才能进入，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司连云港分公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富。距离小区2.2km左右有连云港中央商场(连云港店)，居民平时逛街购物比较方便；距离小区236m左右有优佳生活超市，居民购买日常所需比较方便；距离小区488m左右有碧桂园邻好便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约1.8km有连云港市第一人民医院，该医院为三级甲等医院，医学水平较高，方便居民及时就医；距离小区327m左右有海州区浦西社区卫生服务中心，距离小区831m左右有恒源大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区约851m有解放东路菜市场，市场内菜品多种多样，还比较新鲜，居民平时买菜比较方便；距小区约1.1km有中国工商银行(连云港解放东路支行)，居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有486m就有电信营业厅，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.9km有24小时自助图书馆，馆内图书较多，居民平时可以到此学习；距离小区812m左右有郁洲公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约594m有新浦街道办事处，居民有问题可以到此寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.5km有中影星美影城(连云港店)，影城评价较高，环境较好，居民平时观影比较方便；小区附近约1.7km有爱尚韦德健身，居民平时可以到此健身；距离小区2km左右有摩卡乐主题纯K，居民平时可以到此休闲娱乐。
恒大林溪郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9478元/㎡
0.07%
01-19
9618元/㎡
1.48%
01-26
9738元/㎡
1.25%
02-02
9829元/㎡
0.93%
02-09
9925元/㎡
0.98%
02-16
9988元/㎡
0.63%
02-23
9955元/㎡
0.33%
03-02
9944元/㎡
0.11%
03-09
9790元/㎡
1.55%
03-16
9594元/㎡
2.0%
03-23
9387元/㎡
2.16%
03-30
9110元/㎡
2.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9572元/㎡
20.87%
2024-06
9624元/㎡
20.45%
2024-07
9161元/㎡
22.84%
2024-08
9450元/㎡
21.32%
2024-09
9603元/㎡
17.66%
2024-10
9483元/㎡
15.89%
2024-11
9380元/㎡
14.34%
2024-12
9439元/㎡
12.5%
2025-01
9704元/㎡
8.11%
2025-02
9971元/㎡
4.65%
2025-03
9344元/㎡
6.76%
2025-04
9110元/㎡
5.93%
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