- 港逸花园
- 5015 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 银台路
- 连云港高科投资发展有限公司
- 江苏新海连物业服务有限公司
小区概述
- 港逸花园位于连云区连云板块，由连云港高科投资发展有限公司开发，于2016年竣工。小区共约17栋楼，容积率约为2.33，主推户型为90㎡左右的二房和149㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为41.5%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为41.5%，环境较好。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约500m有新海连大厦公交站，该站途经线路有2路、7路支、58路等，距离小区约600m有华杰实验学校西公交站，该站途经线路有59路，距离小区约680m有创智大厦南公交站，该站途经线路有2路、7路支、60路等，方便居民公交出行。距离小区约9.9km有连霍高速/Ｇ３０/连徐高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
7.0
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
4个
附近初中
距离小区约100m有连云港华杰港逸幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约5.8km有连云港市盐坨中心小学，距离较远，该小学是公立小学。距离小区约940m有南京师范大学连云港华杰(国际)实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为41.5％，小区内设有中央绿地和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格，外墙保温隔热、防水防潮。小区楼栋外立面由灰色涂料粉刷而成，整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约17栋楼，容积率约为2.33，主推户型为90㎡左右的二房和149㎡左右的三房，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为西南门、北门人行门和南门人行门，西南门位于龙桥路西约150m，南门人行门临近连云港华杰港逸幼儿园，北门人行门临近银台路，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1216户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.42
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共2121车位
- 地上2021个，地下100个
车位比
- 1:1.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.1
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不方便。小区附近设有超市，距离小区约200m有新大新生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约1.3km有翡翠湾超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边没有大型医院，居民就医不太方便。距离小区大约3km有舍宾诊所，距离较远，居民日常就医不太方便。距离小区约190m处是众源大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，小区附近没有菜市场，居民日常采买不太方便；距离小区800m左右有中国工商银行(连云港开发区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区200m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.5km左右有昌圩派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.1km左右有创智绿园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施不太完善，距离音乐前线量贩式KTV约7.4km，距离连云港金逸影城嘉瑞宝店(嘉瑞宝商业广场店)约11.8km，距离全民健身馆约7.8km，距离均较远，小区周边缺乏KTV、影院、健身房、足疗店、网咖等娱乐设施，居民日常娱乐不太方便。
港逸花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5064元/㎡
0.06%
01-26
5074元/㎡
0.2%
02-02
5072元/㎡
0.04%
02-09
5077元/㎡
0.1%
02-16
5118元/㎡
0.81%
02-23
5161元/㎡
0.84%
03-02
5239元/㎡
1.51%
03-09
5290元/㎡
0.97%
03-16
5234元/㎡
1.06%
03-23
5180元/㎡
1.03%
03-30
5098元/㎡
1.58%
04-06
5015元/㎡
1.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6611元/㎡
8.86%
2024-06
5984元/㎡
16.77%
2024-07
5542元/㎡
25.24%
2024-08
5442元/㎡
25.71%
2024-09
5915元/㎡
19.63%
2024-10
5455元/㎡
25.31%
2024-11
5301元/㎡
24.2%
2024-12
5063元/㎡
23.61%
2025-01
5069元/㎡
24.18%
2025-02
5148元/㎡
23.7%
2025-03
5172元/㎡
22.27%
2025-04
5015元/㎡
24.71%
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