- 聚龙公馆
- 8339 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 利民西路128号
- 连云港杰诚置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 聚龙公馆位于连云港市东海县，于2013年竣工，由连云港杰诚置业有限公司开发。小区一共9栋楼，容积率为2.8左右。小区户型面积在48㎡-133㎡左右，户型有2到4居室。小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好，周边的基础配套比较成熟，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离东海县中医院约903m，居民就医方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区楼间距不大，部分楼层采光受影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约100m有金陵御花园西门公交站，停靠东海201路及东海202路公交车；距离小区约194m有清华园公交站，停靠东海5路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离利民西路/干休巷（路口）约150m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约180m有阳光清华国学幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约537m有东海县幼儿园（西双湖分园），是一所公立幼儿园。距离小区约768m有东海县实验小学西双湖校区，是一所公立小学。距离小区约680m有东海县第二中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富；小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材等设施，方便居民日常健身娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以卡其色涂料为主，低层搭配青灰色墙砖，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区一共9栋楼，容积率为2.8左右。小区户型面积在48㎡-133㎡左右，户型有2到4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是南门、东门、东1门、西门和停车场。其中，西门仅限行人通行。南门靠近利民西路，西门靠近干休巷，东门位于宜美便利店附近，东1门靠近振兴路，居民出行较便利；停车场位于小区偏南方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1114户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 景观喷泉；
- 健身设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上500个，地下100个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.2km有嘉臣龙域生活广场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约47m有吴江大润发（东海店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约55m有老牌药膳鸡（东海老店二店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约903m有东海县中医院，居民就医比较方便。距离小区约473m有康仁综合门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约411m有西湖农贸市场（振兴北路），里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约49m有中国银行（东海营业部），居民办理一些银行相关业务较为便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约740m有东海县公安局西双湖派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约524m有金牛公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区约405m有金莎量贩KTV，居民可带朋友到此处唱歌聚会。距离小区约525m有英绅台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
聚龙公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9053元/㎡
0.32%
01-26
9078元/㎡
0.28%
02-02
9085元/㎡
0.08%
02-09
9010元/㎡
0.83%
02-16
8882元/㎡
1.42%
02-23
8746元/㎡
1.53%
03-02
8613元/㎡
1.52%
03-09
8523元/㎡
1.04%
03-16
8473元/㎡
0.59%
03-23
8420元/㎡
0.63%
03-30
8362元/㎡
0.69%
04-06
8339元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9282元/㎡
17.36%
2024-06
9621元/㎡
12.6%
2024-07
9234元/㎡
13.08%
2024-08
8966元/㎡
15.18%
2024-09
8966元/㎡
14.13%
2024-10
8934元/㎡
13.41%
2024-11
9411元/㎡
9.46%
2024-12
9047元/㎡
10.08%
2025-01
9071元/㎡
8.5%
2025-02
8785元/㎡
11.31%
2025-03
8411元/㎡
12.62%
2025-04
8339元/㎡
11.27%
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