- 香缇花园
- 6773 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 大港西路
- 连云港惠柯建设开发有限公司
- 苏州爱涛物业管理有限公司
小区概述
- 香缇花园位于连云区连云板块，由连云港卓成建设开发有限公司开发，于2010年竣工。小区容积率约为1.03。小区主推面积在81㎡-135㎡左右的两居室到四居室，户型相对适中，适应人群较为广泛。小区户型南北互通，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为36.8%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36.8%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，十分方便学生接受教育；
- 小区周边配套资源丰富，居民居住较为舒适。
缺点- 小区车位相对不足，上下班高峰期容易拥堵，车位管理有待提高；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区229m左右有香缇花园北门公交站，途经公交32路，261m左右还有香缇花园公交站，途经公交601路。附近公交站较多，居民可乘坐公交上下班，较为便捷。距离小区501m左右有连霍高速/Ｇ30/连徐高速入口，居民自驾出行相对方便，但是要注意避开节假日高峰期，避免人流拥堵。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.4
24个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学校较多，十分方便学生接受教育。距离小区183m左右有香缇国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区266m左右有连云港市海州湾小学，是一所私立小学。距离小区2.5km左右有连云港高级中学，是一所公立重点中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为36.8%，绿化面积较大，环境较好。小区内有绿色植被较多，不管是绿地还是花圃园林，都较为齐全。小区内还设置了多处凉亭和林荫小路，居民闲暇时可在小区内散步休闲，较为方便。小区园林绿化较好，园林有专门的人员打理，修剪美化及时。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简约大气的风格，整体端庄典雅，庄严肃穆。小区外立面以黄色面砖为主，色彩较为舒适。小区建筑风格较为独特，具有浓郁的建筑美感。由于小区房龄相对较老，外立面修整翻新需要及时进行，以此来确保小区美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，容积率约为1.03。小区主推面积在81㎡-135㎡左右的两居室到四居室，户型相对适中，适应人群较为广泛。小区户型南北互通，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场。出入口分别是南门和北门。其中北门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。南门附近有餐饮店，居民就餐可从此门出入。停车场位于小区东南方向。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1831户
绿化率
- 36.8%
容积率
- 1.03
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区会所。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。园林维护人员也会及时修剪美化园林，保证绿化的维护。小区设置快递点，帮助居民收发快递。但是在车位管理方面，小区物业有待提升。
安保
小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，保证小区处于一个安全状态。小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全。小区设门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 苏州爱涛
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共446车位
- 地上46个，地下400个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施丰富，方便居民日常逛街购物。距离小区445m左右有光伸·国际购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，是居民购物休闲的不错选择。距离小区171m左右有锦源便利店，超市距离很近，十分方便居民下班采购。距离小区174m左右有豪大大鸡排(香缇店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，能够较好解决居民的身体问题。距离小区1.7km左右有连云港市东方医院，是一所三级乙等综合性医院，该院医疗设施较为齐全，医疗水平也相对较高，居民可到此处解决重大身体问题。距离小区828m左右有伏玉成诊所，方便居民解决日常感冒发烧等小问题，及时就诊取药，保证自身身体状态。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，极大方便了居民的日常生活。距离小区1.6km左右有院前菜市场(西园路店)，市场内多是当日采摘的新鲜蔬菜水果，价格公道合理，且距离很近，适合居民到此买菜。距离小区1km左右有中国工商银行(连云新城支行)，便于居民存取资金，更好理财。距离小区198m左右有中国电信营业厅，方便居民办理多元化的手机业务并且及时缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，方便居民更好解决问题。距离小区745m左右有西墅边防派出所，居民有重大生活纠纷可求助，能够有效维护良好社区氛围。距离小区794m左右有新丝路零点公园，公园内凉亭、绿地、花园一应俱全，整体环境优美，居民可带家人一同前往观赏散步，颐养身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较为丰富，便于居民更好的放松身心。距离小区587m左右有光伸儿童乐园，园内有多处娱乐设施，居民可带孩子到此处观赏游玩，增进亲子感情。距离小区1.9km左右有发廊足疗，上班族和老人可到此享受多元化服务，舒缓生活压力。
香缇花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7135元/㎡
1.05%
01-26
7127元/㎡
0.11%
02-02
7037元/㎡
1.26%
02-09
6917元/㎡
1.71%
02-16
6682元/㎡
3.4%
02-23
6427元/㎡
3.82%
03-02
6339元/㎡
1.37%
03-09
6327元/㎡
0.19%
03-16
6400元/㎡
1.15%
03-23
6597元/㎡
3.08%
03-30
6773元/㎡
2.67%
04-06
6773元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6725元/㎡
22.14%
2024-06
7690元/㎡
9.52%
2024-07
7535元/㎡
2.8%
2024-08
6702元/㎡
12.97%
2024-09
7253元/㎡
5.63%
2024-10
7433元/㎡
2.75%
2024-11
7355元/㎡
3.4%
2024-12
7352元/㎡
5.86%
2025-01
7125元/㎡
16.42%
2025-02
6506元/㎡
24.23%
2025-03
6631元/㎡
21.91%
2025-04
6773元/㎡
9.31%
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