桂苑御水湾(南区)解读
孙陈涛
2021-09-18
兴佑地产
特色
【其他描述】该小区物业费0.55元，高层¥1每平方，车位数量5127个，绿化率31%
【小区设施】小区中心位置是有健身器材和儿童娱乐设施，适合儿童老人在此玩耍。
【房屋品质】该小区2012年三月份开工，2020年3月竣工，毛坯交付。
不足
小区管理不规范，地面有车辆乱停乱放。小区价格过高
单清清
2020-10-27
中居不动产
特色
【轨道交通】交通便利 距离南站两公里 小区门口有602公交站台，出行方便
【小区户型】小区有小高层 有电梯房 南北通透 主推大户型 120平三室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有运动设施 绿化率高达25%以上 适合老年人和小朋友在此休闲娱乐玩耍
【生活配套】向东200米新青小小学，距离苏果2公里 .靠近南站2公里.适合居住
【房屋品质】2018年交房 装修房屋质量优良 隔音良好 适宜居住
不足
地上车位不足 造成车辆乱放现象
王方梅
2021-08-17
中居不动产
特色
【小区户型】小区是有别墅，多层，电梯洋房和电梯小高层组成，电梯洋房和电梯小高层都是一梯三户，多层是一梯两户
【小区设施】御水湾小区以江南园林为主题，设计合理，设施齐全，观景幽雅宜人，小区有一条河流直通整个小区从东到西
不足
小区周边设施不太齐全
陈翠
2022-01-02
特色
【轨道交通】出小区东门就是义塘路，设有公交站台，可经过多路公交到达汽车总站，火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户双室朝阳带落地阳台，主推120平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心位置有800平的绿地，和健身器材非常适合饭后健身锻炼。
【生活配套】小区门口就是超市，超市设有儿童游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
小区比较大，入住户比较高，拥挤一点
王银珠
2022-01-10
特色
【小区户型】小区均为多层和电梯高层为主，多层均匀一梯两户，南北通透户型，主推大户型，120平，三室两厅，为主力户
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，娱乐场所和健身器材，适合老人和儿童玩耍
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区物业费高，车位比较急缺
安小笑
2021-11-10
正亚地产
特色
【轨道交通】小区生活便利，离南站近，公交站台多
【小区户型】小区有小高层，电梯房，南北通透户型
【小区设施】小区有儿童游乐场和健身器材，小朋友和老人可以玩耍
【生活配套】小区生活配套齐全，出门就是一个大的菜市场，还有超市
【房屋品质】小区为2012年开工，2020年开始交付
不足
小区停车位比较乱，管理不到位
徐德宽
2021-12-15
特色
【小区户型】御水湾南区有五十多栋楼。有多层，有高层，还有叠墅。
【小区设施】小区内部有600平米的花园。供小朋友们玩耍。
【生活配套】御水湾小区周边有眼科医院，汽车南站，加油站。还有生态公园。
不足
小区位置相对有点偏。
苏伟
2021-08-07
特色
【小区户型】小区总共51栋楼，由10栋高层和41栋多层组成，由两室、三室和复式四室组成，主打户型为三居室。
【生活配套】小区生活配套齐全，北边两百米就是一个很大的王楼便民市场，小区门口和东边新青小路口还有多家菜店超市等，
不足
小区不足的地方就是小区地势比较洼，小区排水系统不是太好，下大雨容易路面积水。
赵杰
2020-10-12
特色
【小区户型】桂苑御水湾南区，楼层错落有致，多层高层依次坐落，采光足，适合更阶层，各年龄段的市民居住
【小区设施】小区设有健身锻炼场所，健身器材多，有观景的广场平台，有适合散步的小桥流水
【生活配套】小区三公里到南客南站，小区东200米为新青小，苏果超市3公里。小区北面跃进路商铺多，超市，小吃服装店
【房屋品质】小区2018年交房，隔音好，户型比较方正，比较适合居住
【居民素质】小区居民素质高，小区环境整洁，无乱丢垃圾等现象，居民之间文明和睦，爱护卫生，健康整洁
不足
小区的不足是离政府等公务部门较远，远离政府，政务办理不方便
谢梅
2020-10-21
特色
【轨道交通】该小区交通便利，距离南站两三公里，小区门口有602公交站台，出行方便。
【小区户型】御水湾南区，该小区主要有小高层有电梯房，楼层错落有致，采光足，南北通透户型居多，主推中大户型
【小区设施】小区有健身锻炼场所，健身器材多，有观景的广场平台，有适合散步的小桥流水，非常适合老人和小朋友居住
【居民素质】该小区居民素质高，团结有爱，小区环境整洁，无乱丢垃圾等现象，居民之间和睦爱护卫生。
不足
该小区目前地地上车位不足，造成车辆乱停放现象有待调整，该小区离政府公务部门较，远离政府政务办理不方便元。
李庆树
2020-09-15
特色
【轨道交通】交通便利，距离南站两三公里，小区门口有602公交站台，出现方便。
【小区户型】小区有小高层，有电梯房，南北通透，主推中大户型，120平三房卫主推户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有运动设施，绿化率高达25%以上，适合老年人和小朋友在此休闲娱乐。
【生活配套】向东两百米新青口小学，距离苏果三公里，靠近南站两三公里。适合居住
【房屋品质】2018交房装修，房屋质量优良，隔音良好，适宜居住。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
樊银花
2020-10-21
特色
【小区户型】小区有小高层，有电梯房，户型南北通透。主推大户型120平
【小区设施】小区内有许多绿化 花草树木 有一个大广场，可供儿童游戏玩耍，中老年人休闲娱乐。有公共运动设施。
【生活配套】小区离新青小学近200米。离南站两公里。小区门两旁超市设施配套齐全
【房屋品质】小区房龄低 2018年交房。隔音好。户型比较方正。适合居住。
【居民素质】小区居民素质非常高，没有乱扔垃圾现象，和睦相处
不足
小区的不足之处就是离政府公务部门比较远。政务办理不方便。
董兰兰
2020-10-23
特色
【小区户型】小区有多层户型，有小高层，有超高层，楼层间隔比较远，主推大户型三室120平是主推
【小区设施】小区内有健身器材，有儿童游玩的场所，有适合散步的小桥流水，
有花坛公园
【生活配套】小区三公里到南站，汽车站往东200米，是新青小学校，三公里到苏果超市
【房屋品质】房子是2018年交房，隔音比较好，户型比较方正，嗯，比较有品质的小区适合居住
不足
小区不足是周边没有政府单位，离政府单位比较远，办公的话不太方便
祁德艳
2021-07-09
中居不动产
特色
【小区户型】御水湾南区主要有小高层，有电梯房，楼层错落有致，采光足，南北通透户型多
【小区设施】小区有健身场所，健身器材多，有观景的广场平台，有适合散步的小桥流水，非常适合老年小朋友居住
不足
小区居民素质高，环境整洁，无乱丢垃圾，爱护卫生
殷成豪
2020-09-01
中居不动产
特色
【轨道交通】该小区交通便利，距离南站两三公里，小区门口有602公交站台，出行方便。
【小区户型】小区有多层户型，有小高层，有超高层，楼层间隔比较远，主推大户型三室120平是主推
【小区设施】小区中心有运动设施 绿化率高达25%以上 适合老年人和小朋友在此休闲娱乐玩耍
【生活配套】小区三公里到南客南站，小区东200米为新青小，苏果超市3公里。小区北面跃进路商铺多，超市，小吃服装店
不足
地上车位不足 造成车辆乱放现象
