- 百纳水岸
- 7320 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 海连东路68号
- 连云港海川置业有限公司
- 百纳水岸物业
小区概述
- 百纳水岸位于连云港市海州区海州板块，由连云港海川置业有限公司开发，于2017年竣工。小区规模不是很大，共由4栋楼组成，容积率大约是1.17。小区户型面积有42㎡-62㎡左右的1居室到2居室。小区绿化率约为25%，绿化率较低，环境一般。小区周边有医院、商场等各项生活配套设施，居民在此居住，生活方便快捷。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 连云港海州万达广场距离小区较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为25%，绿化率较低，环境一般；
- 小区距离大润发（郁洲北路店）比较近，会有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约56m有百纳水岸小区公交站，1路和2路等多路公交在此停靠，距离小区约335m有凌洲路海连路口公交站，18路和27路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约441m有海连东路，为居民自驾出行提供了便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.7
49个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源齐全，方便孩子上学。距离小区约671m有润城幼儿园，是民办幼儿园。距离小区约882m有连云港凌州路小学，属于公办学校。距离小区约1.9km有连云港市实验学校，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.3
停车便捷
7.5
物业服务
9.3
环境概况
小区内有1条河流，居民夏天常在附近乘凉。小区内植被种类比较多，而且物业维护比较及时，植被比较整洁，看起来比较美观，但是小区绿化率不是很高，只有25%左右，影响了小区园林的整体美观。综合来看，小区环境比较一般，绿化率有待提升。
建筑特色
小区是简约大气的建筑风格。楼栋外立面为橙色、浅灰色和深灰色相结合，比较时尚。外墙没有明显的墙皮脱落迹象，整个小区看起来比较美观。
楼栋分布
小区规模不是很大，共由4栋楼组成，容积率大约是1.17。小区户型面积有42㎡-62㎡左右的1居室到2居室。户型面积都比较紧凑，比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有1个出入口，在海州区港城大道与凌洲东路辅路交叉路口往北约250m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 564户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.17
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园。
物业服务
小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。小区植被比较整洁，但是植被覆盖率不高，影响了小区园林的整体美观。
安保
小区内有多名保安，保安会24h轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以及时赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 百纳水岸物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地上60个，地下90个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约663m有连云港海州万达广场，居民购物休闲比较方便。距离小区约664m有汇民生活超市，距离小区1.9km左右还有大润发（郁洲北路店），方便居民购物。距离小区约802m有星伦多海鲜自助餐厅（连云港海州万达广场店），居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约1.9km有连云港市第一人民医院（高新院区），距离小区2.1km左右还有连云港市第二人民医院东院，方便居民看病就医。距离小区约645m有西之润诊所，居民有感冒发烧等较小的健康问题时可以到此就诊。距离小区约790m有海王星辰健康药房（连云港海州万达广场店），居民可到此买药。
生活服务
距离小区约1.5km有巨龙路菜市场，方便居民及时补充生活所需。距离小区约834m有中国工商银行（新区支行），距离小区约846m有中国银行（连云港高新区支行），居民办理存取款业务比较方便。距离小区约858m有中国电信智慧家庭服务中心，距离小区约991m有中国电信（四季金辉店），方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.7km有大浦派出所，居民可在此办理相关业务。距离小区约2.3km有郁洲公园，方便居民散步休闲。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有五洲网咖（巨龙南路店），居民可到此上网。距离小区约625m有万达影城（连云港海州万达广场店），居民看电影比较方便。距离小区约876m有圣玛瑜伽，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约648m有添跃健身工作室（万达店），居民可到此运动健身，提高身体素质。
百纳水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7427元/㎡
0%
01-19
7427元/㎡
0%
01-26
7427元/㎡
0%
02-02
7427元/㎡
0%
02-09
7427元/㎡
0%
02-16
7427元/㎡
0%
02-23
7427元/㎡
0%
03-02
7401元/㎡
0.35%
03-09
7372元/㎡
0.39%
03-16
7342元/㎡
0.41%
03-23
7312元/㎡
0.41%
03-30
7320元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8195元/㎡
11.74%
2024-06
7637元/㎡
17.75%
2024-07
7619元/㎡
17.94%
2024-08
7619元/㎡
17.94%
2024-09
7619元/㎡
17.94%
2024-10
7571元/㎡
18.46%
2024-11
7857元/㎡
15.38%
2024-12
7491元/㎡
14.7%
2025-01
7427元/㎡
11.68%
2025-02
7427元/㎡
12.74%
2025-03
7308元/㎡
21.11%
2025-04
7320元/㎡
21.45%
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