- 福港书香壹号
- 11622 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 为民路3号
- 连云港佳富置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 福港书香壹号位于海州区海州板块，由连云港佳富置业有限公司开发，于2020年竣工。小区容积率约为1.8。小区主推面积在55㎡-136㎡左右的一到三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率44%，绿化面积较大，生态环境较好，整体十分宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率44%，绿化面积较大，生态环境较好；
- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子更好接受教育。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区167m左右有海州高级中学东公交站，途经公交8路、游1路，355m左右有海州高级中学北门公交站，途经公交12路。公交站相对较多，距离较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区3.5km左右有陶湾庄东桥，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.0
29个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学校较多，方便孩子更好接受教育。距离小区297m左右有海州区吾悦华府幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区979m左右有连云港市许庄小学，是一所私立小学。距离小区428m左右有江苏省海州高级中学(新校区)，是一所公办重点中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
9.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率44%，绿化面积较大，绿色植被较多，小区内多花园林园，空气较为清新，生态环境宜居。小区园林绿化维护较好，会及时修剪树木枝叶，保证园林美化。小区内卫生保持较好，整体干净整洁，总体环境较为优越。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，典雅庄重。小区外立面由黄色和灰色涂料组成，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共17栋，由高层和中高层组成。容积率约为1.8。小区主推面积在55㎡-136㎡左右的一到三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别是小区北门和为民路3号，其中北门不可通行，居民应避免误入。为民路3号人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1364户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区会所；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务较好。保洁卫生打扫及时，小区道路、楼道以及绿地，都能做到一尘不染。小区园林绿化也会及时打理，修剪美化，小区能时刻保持干净整洁的状态。小区外立面维护较好，建筑物整体漂亮大气。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外。小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，警局人员可以及时帮助社区成员解决重大人身安全问题。小区设有电子门禁，外来人员出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 连云港市鸿鑫物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业设施较为完善，方便居民购物。距离小区670m左右有连云港海州吾悦广场，是个可供居民吃喝玩乐的综合性商业广场，商品种类较多，居民可到此处购物散步。距离小区372m左右有精品生活超市，距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区315m左右有可口可乐(郁洲南路店)，距离很近，方便居民下班及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，附近没有大型医院。距离小区3.1km左右有连云港市中医院，是一所三级甲等中医院，医疗水平较高，居民可到此处就医。但是要注意选择合适的出行时间和路线，距离相对不近，避免因为拥堵误事。距离小区932m左右有蔡发兵诊所，方便居民解决日常感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于满足居民生活所需。距离小区1.6km左右有九龙菜市场，菜场内菜品种类丰富，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1.6km左右有东方农商银行，方便居民日常存取资金，保障资金安全。距离小区348m左右有中国电信营业厅，方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区后边公共资源丰富，方便居民更好生活。距离小区875m左右有连云港市公安局海州分局开发区派出所，居民若有重大问题纠纷可到此处寻求帮助，可以有效维护社区秩序。距离小区1.3km左右有瀛洲公园，公园风景优美，环境较好，居民可带家人到此处散步谈心，增进彼此之间的感情。
休闲娱乐
小区周边生活娱乐设施丰富，方便居民休闲娱乐。距离小区638m左右有星秩影城(连云港海州吾悦广场店)，里面观影设施丰富，居民可到此处看电影，丰富日常生活。距离小区1.2km左右有小高修脚，提供多种人性化服务，上班族和老人可随时到此处来舒缓生活压力。
福港书香壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12995元/㎡
0.91%
04-21
12842元/㎡
1.18%
04-28
12799元/㎡
0.33%
05-05
12759元/㎡
0.31%
05-12
12707元/㎡
0.41%
05-19
12540元/㎡
1.31%
05-26
12223元/㎡
2.53%
06-02
11940元/㎡
2.32%
06-09
11668元/㎡
2.28%
06-16
11527元/㎡
1.21%
06-23
11586元/㎡
0.51%
06-30
11622元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13427元/㎡
13.42%
2023-09
13927元/㎡
9.58%
2023-10
13966元/㎡
6.89%
2023-11
13876元/㎡
7.07%
2023-12
13453元/㎡
9.55%
2024-01
13478元/㎡
8.18%
2024-02
12978元/㎡
10.57%
2024-03
13258元/㎡
10.02%
2024-04
12804元/㎡
13.28%
2024-05
12312元/㎡
15.68%
2024-06
11586元/㎡
19.8%
2024-07
11622元/㎡
17.58%
福港书香壹号问答
福港书香壹号周边小区房源
福港书香壹号同区域房源推荐
