维多利亚洋房(南区)解读
李江
2020-10-12
特色
【轨道交通】出门就是公火车站，离汽车站也不远。 很近。非常方便
【小区户型】小区楼间距采光很好，多层都带大阳光房，4-20为小高层，多层房子较多
【小区设施】儿童游玩实施挺好，绿化也很不错，适合儿童交友玩耍
【生活配套】靠近赣榆县医院，大商场，还有汽车北站，靠政府，位置非常好
【房屋品质】毛坯交房。洋房。位置在新城最佳位置
不足
晚上停车有点费事。希望物业能整改一下
冯作运
2021-05-13
中居不动产
特色
【轨道交通】小区往南是公交车停靠点，往西北方向是赣榆区新汽车北站！
【小区户型】小区主要以多层为主，一楼采光不受影响，两室和客厅朝阳户型销售比较多。
【小区设施】小区中心有700平绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区绿化率高，但是停车位置较少，出行不便
王浩
2019-10-23
特色
【轨道交通】于汽车客运北站不足2公里，站内有通往新浦的601路公交车，连云区的602路公交车。通往各个乡镇的公交
【小区户型】小区分多层和高层。多层和小高层一梯两户，高层两梯三户，两房和三房，100平至130平三室为主力户型。
【生活配套】小区位置好，周围超市沿街商铺提供日常生活所需，于吾悦广场县人名医院一部之遥。周边设施配套完善，公园
【房屋品质】小区开盘时间2010年，交房时间2012年。小区外观装修风格中式，和半欧式，小区防水也特别好，隔音效
不足
小区外观有点脱落，小区在新城区域算是房龄比较老的一个小区。
王苏苏
2019-11-23
特色
【轨道交通】距离4路，6路，601路公交站点，仅有100米，可在此直接坐到汽车总站
【小区户型】主推多层小户型，小三室105平，适合改善需求
【小区设施】小区中心位置有有500平的绿地，绿地周边设有健身器材，凉亭，水池，沙地，小朋友会在此玩耍
【生活配套】向西500米处是赣榆区人民医院，同时，有一大型购物中心吾悦广场，集吃喝玩乐与一体
不足
小区车辆较多，未很好的做到人车分流
账号已注销
2019-10-11
特色
【轨道交通】距离赣榆客运站大概2公里，去往新浦601路车。连云区的602路车，还有通往各个乡镇的公交车站点都有。
【小区设施】小区绿化有物业管理有一块运动机械场地位于小区中央旁边是欧式风格凉亭，总体来说一般。
【生活配套】维多利亚是新城范围内入住率最高了，小区300米就是吾悦广场周边配套基本齐全，超市小吃早餐等等。
【房屋品质】有21世纪地产开发商操盘，南区房龄大于北区洋房带院子，开发商毛坯交房小区户型选择比较多。
不足
小区是新城开发最早的房子，所以外观稍微有点陈旧。
刘传道
2019-11-28
特色
【小区户型】小区多为多层，并有少部分小高层，楼间距大采光好，其中6栋临近区政府，推荐4栋南向户型！
【其他描述】小区多层物业费0.3元，小高层0.5元，小高层有电梯上下楼方便，所以小高层物业费想对其他要高点！
【小区设施】小区北门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近26号楼，28号楼，花园中有凉亭，夏季傍晚消暑好去处
【生活配套】西北方向500米是文化公园，平时傍晚周边很多居民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好！
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区比较大，只有两个进小区的大门，在上下班高峰期比较拥挤！
朱传青
2020-09-02
特色
【小区设施】小区内有景观池种满了荷花，夏天的时候荷花开满一池美极了！小区设有凉亭可供赏花纳凉！
【生活配套】向西800m就是吾悦广场，共有四层，一楼和二楼都有儿童娱乐设施适合亲子活动。
【居民素质】小区住户多数是三代人，年轻人上班比较忙，会有老人过来帮忙照看孩子！居住氛围比较好！
不足
小区比较大年载也就十几年，小区里楼栋的墙面掉皮比较厉害，长期没有人维护看起来很破旧。
孙舒琪
2020-05-25
中居不动产
特色
【轨道交通】周围有4.6路公交车 交通便利 新老城交接处
【小区户型】小区基本是洋房为主，低密度 带院子 总共有33栋
【小区设施】小区设有人工河 小桥 绿化率达到40%
【生活配套】周围设有小海龟幼儿园 周边超市商超 一体
【房屋品质】小区建于2008年 高层在10年左右 小区户型蛮好的
不足
小区唯一不足就是楼外观有点掉皮 别的没有任何毛病！
魏宗锐
2019-09-23
特色
【小区户型】小区有三室朝阳两室朝阳，，小区分为高层电梯房和多层，楼栋分为A、B、C、D几个区域，楼距也很宽敞。
【生活配套】小区位置与新城街头，其周边有大型吾悦广场，也和医院相邻，小区门口便有小型超市，五金店，宠物店，一切尽
【房屋品质】小区开盘时间2010年左右，建筑风格中式居多，建筑质量也很过硬，防水也特别好。小区楼距也很宽敞，值得
【居民素质】小区入住量很高，租客之战十分之一，小区入住年龄段多为青年人诸多，小区位置也好，上下班方便。
不足
小区多层外表墙面漆有点脱了，其绿化应该定时修剪，小区池塘应该多添加植物，因小区较大，地面应该有提示语，健身器材应该多加几样，休息亭台应该多用木制椅子搭配。
房路
2020-11-08
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，主推大户型，120平都是三室两厅户型为主，140平，为四房两卫，楼间距宽
【小区设施】小区中心有大偏绿地，包围健身器材，有小河流水，凉亭，儿童滑梯，果树飘香，更有桂花树散发着香味，很陶醉
不足
小区，太大，道路纵横，容易让人掉向
徐修侠
2019-11-16
特色
【小区户型】维多利亚北区：主要户型为98-142平方两室、小三室、大三室。分别为多层和电梯房，采光无敌
【生活配套】向西500米有本地区最大的商场，吾悦广场赣榆县医院。向东为赣榆区政府。
不足
多层的房子外观墙面添脱落，比较显旧。在新城区算是芳龄比较老的一个小区。
徐蒲
2019-12-29
特色
【小区户型】小区分多层和高层。两梯三户、三户、两户为高层。一梯两户为多层和小高层。主户型为100到130平三室
【房屋品质】小区由二十一世纪房地产开发商开发，南区房龄大于北区。带院子的是一楼洋房。开发商交房为毛坯。
不足
小区建成时间较早，物业管理不规范，生活环境较为杂乱
陈慧淑
2020-11-16
特色
【小区设施】小区中心有700平绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向西北1500米有吾悦广场，共有四层，商业街中心，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
小区外观不太好，有点老旧
顾琪
2020-06-03
特色
【小区户型】小区均为1梯2户 大部分为多层洋房 主打户型为3室 面积在120左右 电梯房为4栋
【房屋品质】交房时间为2010年 由21世纪建筑商 普遍都是简单装修
【居民素质】小区偏老人多一些，住户为一家三口，会有老人照顾小孩
不足
车流量大 小区停车位比较紧张 地下车库没开
尹宽
2019-11-23
中居不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，有电梯房适合老人居住，有多层送阁楼适合大家庭居住。
【小区设施】小区内有充足停车位，车库，有现代化配比的地下停车场，绿化率超高，中心幼儿园位置有娱乐设施
【房屋品质】小区为21世纪地产开发，分为2012年多层，和2014年电梯房
不足
小区道路有点脏，物业一般
陈诺
2019-12-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，有电梯房适合老人居住，有多层送阁楼适合大家庭居住。
【小区设施】小区内部有幼儿园，凉亭，健身器材，可以提供孩子跟老年人活动娱乐。
【房屋品质】小区为21世纪地产开发，分为2012年多层，和2014年电梯房
不足
小区道路有点脏，物业一般
郑都祥
2020-04-28
特色
【小区户型】小区分多层和高层。多层和小高层一梯两户，高层两梯三户，两房和三房，100平至130平三室为主力户型。
【生活配套】小区西门正对西边的公园绿化带和青口大河，可供小区居民闲暇时休息散步，西500米是赣榆县人民医院
不足
多层的房子外观墙面漆脱落，比较显旧
相易成
2019-06-15
特色
【生活配套】向西500米有本地区最大的商场，吾悦广场即将开业，赣榆县医院。向东为赣榆区政府。
不足
小区物业管理不足，外来车辆进出小区没有做到严格排查。
王玮
2020-03-14
特色
【小区设施】小区内部有幼儿园，凉亭，健身器材，可以提供孩子跟老年人活动娱乐。
【生活配套】小区门口配有两个生活超市，早餐店，小区距离县医院仅有500米，小区距离吾悦大型商场仅有500米。
不足
小区楼体墙面有脱落，外观看起来有点影响美观。
王日鑫
2019-12-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，有电梯房适合老人居住，有多层送阁楼适合大家庭居住。
【小区设施】小区内部有幼儿园，凉亭，健身器材，可以提供孩子跟老年人活动娱乐。
【房屋品质】小区为21世纪地产开发，分为2012年多层，和2014年电梯房
不足
小区道路有点脏，物业一般
