维多利亚洋房(南区)解读
祁锴
2021-11-19
中居不动产
特色
【轨道交通】小区往南是公交车停靠点，往西北方向是赣榆区新汽车北站！
【小区户型】小区均为一梯两户，主推小三室户型，适合刚需客户需求。
【小区设施】儿童游玩实施挺好，绿化也很不错，适合儿童交友玩耍
【生活配套】小区紧靠政府和行政审批中心，百米之内，西靠区人民医院，仅隔青龙河，吾悦广场300米远，购物娱乐便捷。
不足
小区多层外表墙面漆有点脱了，其绿化应该定时修剪，小区池塘应该多添加植物，因小区较大，地面应该有提示语，健身器材应该多加几样，休息亭台应该多用木制椅子搭配。
李涛
2021-05-28
中居不动产
特色
【轨道交通】小区的交通非常便利，距离新客运北站仅1km，
4路公交车 门口就可以直达高铁站
【小区户型】小区大多以多层洋房为主，多层都带大阳光房，阳台也非常大，采光非常好！
【小区设施】小区绿化率非常高，中心位置带有喷泉，小区内有一条园林河流，还有一些孩子玩的 蹊跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区西边是吾悦广场 仅1.5公里，到南边体育馆仅1.3km 离县人民 医院1km 生活非常方便
【房屋品质】小区是21世纪地产开发，2008年交房，外墙现在 看起来有点脱皮现象，不过物业有重新粉刷的计划。
不足
小区不足是房龄较老 外墙皮有些脱落，其它方面都非常好
孙陈涛
2021-09-14
兴佑地产
特色
【小区户型】小区由多层和电梯高层组成，主打户型120平左右三室，135平左右三室，90平左右两室
【生活配套】小区向西500米处是赣榆区人民医院和吾悦商场，商场内设有华润苏果大型购物超市。
不足
小区外墙有脱落，停车位紧张。
王聿飞
2020-11-16
中居不动产
特色
【小区户型】小区主要以多层为主，一楼采光不受影响，两室和客厅朝阳户型销售比较多。
【小区设施】24号楼东有居民健身器材，中心位置有喷泉和小区内部园林河流
【生活配套】小区到吾悦广场1.8公里，到体育馆1.4公里，离县医院2公里，生活比较方便
【房屋品质】小区是2008年交房，5楼和阁楼是复试有露台，平地起是车库，外墙有脱皮现象，物业有重新粉刷的计划
不足
小区外墙皮脱落，外观比较旧，被误认为是老小区，还有房子隔音比较差，封闭性不好。
赵振希
2021-07-18
中居不动产
特色
【小区户型】小区主推三室两卫多层户型，采用层层退台风格洋房，因为没有高层遮挡，每一层的采光都非常充足，绿化率也高
【小区设施】小区中间设有多处凉亭，花园，健身器材，小区位置离大型商场吾悦广场和区人民医院1000米不到，出行方便
不足
小区的房龄有些长，外墙呢有些老旧，看起来不是很舒服。内部停车位太少导致有些人停车乱停乱放，道路太窄会车有点麻烦，希望物业公司能管理好外来车辆进入，有些绿化没必要太多可以增加地上车位
李新洋
2019-11-19
兴佑地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推小三室户型，适合刚需客户需求。
【小区设施】小区内中心区域绿化较多，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区建成年限较早，墙体脱落较为严重，物业管理不到位。
刘建华
2021-08-01
中居不动产
特色
【小区户型】维多利亚南区共有34栋楼，1至30号楼是多层共6层，31至34号楼是小高层共11层，特色大阳台双阳台
【小区设施】从小区西门进入，23与25号楼至小区东面，中间有一条小河，两遍有好多树，特别是果树，果子成熟时很甜
【生活配套】小区周围配套齐全，有小区幼儿园、综合超市、早餐店、儿童早教中心，交水费、燃气费都在周边生活非常方便
【居民素质】小区入住率高，以三代为主，老人帮着带孩子，接送上下学，小区傍晚散步的人很多，小朋友玩耍，居住氛围浓厚
不足
小区入住率高，车自然也就多了，停车位有点紧张
朱军熹
2021-10-05
中居不动产
特色
【轨道交通】新城老城交接交通便利，赣榆客运站1公里也在周边，未来城区的中心地段
【小区户型】小区小区均为一梯两户，南北通透，有电梯房适合老人居住，有多层带阁楼适合大家庭居住。
【小区设施】小区内部有凉亭，健身器材，可以提供小孩跟老年人活动娱乐。
【生活配套】周边200米大型吾悦广场，也和医院相邻，小区出门商业街有超市，五金，宠物，医务室
【居民素质】小区偏老人多一些，住户为一家三口，会有老人照顾小孩
不足
小区多层外表墙面漆有点脱了，其绿化应该定时修剪，小区池塘应该多添加植物
苏伟
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区距离汽车站大概1800米左右，往北五百米左右到北区北门就是公交车站，四路车直通赣马，可以作为换乘
【小区户型】小区总共34栋楼，1-30栋为五层或者六层的多层，31-34为11层小高层，阳台是一大亮点。
【小区设施】小区绿化率可达35%以上，中间位置带有喷泉，小区有一条景观园林河流，还有一些孩子玩的跷跷板等游乐设施
【生活配套】小区距离吾悦广场大型商业综合体大概1000米左右，西门两侧都是商铺，超市早餐店菜店都有，生活方便
【房屋品质】小区是21地产开发的，从2007年到2014年陆续交房的，车库是地上的，楼顶加厚防水和隔热。
不足
小区墙皮脱落严重，停车位比较少
徐德宽
2022-06-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型120平三房两位为主力户型，140平四房两卫，还有一百九十多平
【小区设施】我去中心有900平的绿地，绿地中间有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，供小朋友玩耍。
【生活配套】向东2km有五月广场共有五层。二楼，3楼都有儿童娱乐空间。特别适合亲子的购物。
不足
小区偏老。嗯，然后车位不足。
吴自然
2021-08-25
中居不动产
特色
【轨道交通】距离赣榆客运车大概2公里，有开往新浦的601路车，连云的602路车，还有通往各个乡镇的公交车
【小区户型】维多利亚南区共有34栋楼，1-30号楼为多层，31-34为电梯小高层，
【生活配套】小区31-34号楼下为商铺，商铺下面有果蔬店，超市，文体店和装修公司
【房屋品质】小区一期多层2007年交房，电梯房2013年交房，全部毛坯交付，隔热防水做的都挺不错的
【居民素质】小区住户素质整体不错，邻里关系比较和谐
不足
小区外观老旧，墙皮脱落，停车位紧张
张家壮
2021-12-06
中居不动产
特色
【小区户型】小区共有34栋楼，均为一梯两户，南北通透，阳光房和阳台是本小区一大亮点。
【房屋品质】小区是21世纪地产开发，2008年陆续交付，小区外墙的墙皮有点脱落，不过物业有做重新粉刷的计划。
【居民素质】小区以三代居多，年轻人上班，老人帮忙带孩子。
不足
小区的外墙墙皮有脱落，给人一种小区年代较老的感觉，小区的绿化应多做维护。小区道路较窄路边会车的时候有点麻烦。
董兴圳
2021-01-25
特色
【轨道交通】小区东侧有6路公交途经汽车总站和南站到殷庄，南侧区政府有4路到火车站，18路途经海头柘汪交通便利。
【小区户型】小区户型多样，两室朝阳、动静分离、飞机户型、内复式一应俱全，西侧为小高层其他楼栋为多层，楼间距合理。
【小区设施】小区为花园洋房，中央位置有喷泉，东西侧有景观河，喷泉南北是绿化景观带，南侧有健身器材，车位布局合理。
【生活配套】小区西侧有商铺便民配套齐全，到吾悦广场1.5公里，到县医院1.2公里，到区政府500米生活便利。
不足
小区部分外墙面有脱皮，外观比较旧，小区更名为新城左岸花园后应该会重新粉刷，物业服务应该也会得到相应提升。
于宁
2022-01-08
中居不动产
特色
【轨道交通】周围有4.6路公交车 交通便利 新老城交接处。
【小区户型】小区户型多样，两室朝阳、动静分离、飞机户型、内复式一应俱全，西侧为小高层其他楼栋为多层，楼间距合理。
【小区设施】小区中心位置有有500平的绿地，绿地周边设有健身器材，凉亭，水池，沙地，小朋友会在此玩耍。
【生活配套】向西500米处是赣榆区人民医院，同时，有一大型购物中心吾悦广场，集吃喝玩乐与一体。
不足
车流量大 小区停车位比较紧张 地下车库没开
李涛
2021-11-19
中居不动产
特色
【轨道交通】距离赣榆客运站大概2公里，去往新浦601路车。连云区的602路车，还有通往各个乡镇的公交车站点都有，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，有电梯房适合老人居住，有多层送阁楼适合大家庭居住，
【小区设施】小区中心有大偏绿地，包围健身器材，有小河流水，凉亭，儿童滑梯，果树飘香，更有桂花树散发着香味，很陶醉
【生活配套】小区西边是吾悦广场 仅1.5公里，到南边体育馆仅1.3km 离县人民 医院1km 生活非常方便，
不足
小区，太大，道路纵横，容易让人掉向
杜惠惠
2022-02-22
中居不动产
特色
【小区设施】小区中心地带有景观水池，有儿童滑梯，老年人健身器材，休闲时很多老人小孩在这边玩。
【居民素质】小区老人小孩相对多点，三居室住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子。邻里相处融洽。
不足
小区停车位比较少，有车辆乱停乱放现象。
廖义鹏
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区南边是公交车停靠站点，往西北是赣榆区汽车北站
【小区户型】主要是以多层洋房为主，车库上一楼采光不影响，两室和三室户型较多，平方分为98-142分为两室和三室
【小区设施】小区中心有700平绿地，绿地周边设有儿童游乐设施跷跷板等24号楼有居民健身器材，中心位置有喷泉和河流
【生活配套】西门对面是公园绿化带和青口河，可以供小区居民注意散步，往西500米是赣榆区人民医院
【房屋品质】2008年交房，5楼和阁楼是内复式，平底是车库，外墙有脱落的现象，物业目前在规划重新粉刷
不足
外墙漆面脱落，比较显旧
苏小彬
2021-09-19
特色
【轨道交通】小区离汽车站大概1800米左右，往北500米左右到北门就是公交车站
【小区户型】小区主要推多层三室两厅，因为没有高层遮挡，每一层的采光都非常好
【小区设施】小区有凉亭，花园，健身器材，中间位置带有喷泉，小区有一条欢景园林河流
【生活配套】小区距离吾悦广场大概1000米，西门两边都是商铺，生活比较便利
不足
小区房龄有点长，外墙皮有点脱落
相树杰
2020-10-11
特色
【轨道交通】小区往南是公交车停靠点，往西北方向是赣榆区新汽车北站！
【小区户型】小区31_34号为高层，1_30号为小高层，户型分别为飞机户型，动静分离。方正户型等…
【小区设施】小区中心有900平的绿化，绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等活动器材。很多小孩子放学后都会约在这里玩耍。
【生活配套】小区门口就有生活超市，往西分别是医院和吾悦广场以及车站。往东南方向约3公里是体育场。正东方是区政府。
【房屋品质】本小区为2012年交房，截止目前小区住户住房比例为百分之97，物业管理好。西门出门就是大公园。
不足
小区唯一的缺点就是某些房屋外墙涂料脱落
赵杰
2020-10-11
特色
【轨道交通】交通便利，客运总站1公里内，6路公交车围绕小区，，4路车家门口直达高铁站，新城路宽车少，上下班不拥堵
【小区户型】维多利亚南区，各种户型都有，小2室，大2室，小三室，大三室，飞机户型，动静分离，选择性多
【小区设施】小区是花园洋房，绿化率新城最高，喷泉，小河，草坪，绿植，多种多样，一进入小区，芳香四溢，入住极度舒适
【生活配套】小区紧靠政府和行政审批中心，百米之内，西靠区人民医院，仅隔青龙河，吾悦广场300米远，购物娱乐便捷。
不足
小区不足是墙外漆脱落，影响观感，小区的房龄偏长。
