小区绿化率约为40%，环境较好；小区内有很多林荫小路，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，别致的风景和惬意的生活相得益彰；小区有儿童娱乐设施、健身器材等，居民日常休闲比较方便，生活氛围比较好；小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，内部卫生情况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色、棕色为主；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约58栋，为低层别墅商品房住宅，小区容积率为0.8左右；小区户型面积有118㎡-369㎡左右的3-5居室。

小区有3个出入口，南门位于浦南开发区黄河路8号，在34号楼附近；西门位于浦南开发区黄河路八号，在云顶英伦会别墅区-340号附近；东门位于204国道西，在黄河路口公交站附近。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理路面上的垃圾；小区内的公共设施，物业会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较负责，道路卫生维护较好。

小区保安较多，每个门口都有保安值班，内部会有保安轮班巡逻；小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，可以关注安全情况；总体小区安保系统较好，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

距离小区约4.8km是连云港中央商场（连云港店），距离远，居民购物不方便；距离小区约379m是海博超市，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约542m有王其迪商店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约4.2km处是连云港市第二人民医院（海州院区），距离远，居民来此看病不方便；距小区约431m是国文诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约545m是天泰大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1.9km有连云港农产品交易市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约1.8km有东方农商银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约556m是中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约3km是洪门派出所，距离远，居民来此反映问题不方便；距离小区约3.7km是星光湖公园，公园内绿化好，空气清新，但距离远，市民来此散步不方便。

距离小区约4.8km是金海国际影城，距离远，居民来此看电影不方便；距离小区约3.8km是石头楼茶馆，距离远，居民在这里与朋友喝茶不方便；距小区约408m是康益养生馆，是居民放松身体的好地方。

小区房子比较适合改善型人群购买，小区户型面积大，价钱较高，如果资金准备不充足，不建议在此购买房子；369㎡左右的5居室，空间充足，适合一家三代人居住，私密性好，家庭成员有独立空间；小区内部环境好，内部设施完善，居民居住在此比较舒适。

建议业主将房屋进行适当装修，保持环境干净卫生，可以加快房屋出售速度；小区周边有多辆公交车停靠，自驾出行也方便，业主可以将目标人群定位为上班族，可以加快房屋出售速度。

对于预算紧张的人群来说，可以短租118㎡的3居室，能够满足基本的生活需求，可以选择和朋友合租，合租价格相对比较低，可以减轻经济压力；对于预算较为充足的家庭租户，可以选择长租369㎡左右的5居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区有健身设施和儿童游乐设施，大人和孩子都有地方娱乐；小区周边商业配套不完善，居民逛街不方便；小区环境好，内部设施完善，居民居住体验感不错。

小区大部分都是公司高管，社区居民素质高；小区住户多以三代人居住，老人小孩会相对多一些，老人会帮忙照顾孩子；总体上邻里之间相处融洽，关系比较好。