星泓帝景小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 星泓帝景小区位于凉州区凉州板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由甘肃星泓房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共9栋左右，占地面积约35000m²，建筑面积约100000m²，容积率3.3左右，小区户型面积有36㎡-122㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区距离星光购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离武威市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区西侧靠近杏林路，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离星泓帝景(御景湾)公交站约142m，夜班3线、夜班4线公交在该站点停靠；距离星泓帝景西门(华瑞丽都)公交站约157m，夜班3线、夜班4线公交在该站点停靠；距离星泓帝景西(华瑞丽都)公交站约226m，夜班4线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离杏林路约163m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.3
27个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
凉州区第三幼儿园距离小区约797m，是一所公立幼儿园；武威新城区第一小学距离小区约563m，是一所公立学校；武威第六中学距离小区约1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，占地面积约35000m²，建筑面积约100000m²，容积率3.3左右，小区户型面积有36㎡-122㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区的主要出入口在汉武大道与杏林路交叉路口往东南约150m，还有一个地下停车场在天祝街附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 70.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
4个
便利店
商业配套
星光购物中心距离小区约444m，是一家综合商场，方便居民购物；星泓超市距离小区约93m，商品齐全，方便居民日常生活；海底捞(星光购物中心店)距离小区约380m，方便居民就餐。
医疗资源
武威市人民医院距离小区约716m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；王毅中医诊所距离小区约106m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；济民康大药房距离小区约673m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
果蔬市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兰州银行距离小区约385m，方便居民办理理财业务；中国电信(学府路营业厅)距离小区约578m，方便居民办理通信业务。
公共资源
海藏湿地公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；金沙镇人民政府距离小区约1.9km，方便居民办事。
休闲娱乐
欧盛健身距离小区约1km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；宏顺棋牌馆距离小区约604m，丰富了小区老人的娱乐生活；灵希明基电竞馆距离小区约248m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择36㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买89㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择36㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择89㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区的1居室和2居室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.0 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏：高峰为0.759元/度、平段为0.51元/度、低谷为0.2610元/度；1千伏及以上：高峰为0.744元/度、平段为0.5元/度、低谷为0.256元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费