碧水兰庭小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧水兰庭小区位于凉州区凉州板块，于2015年开盘，房龄较新，由甘肃龙鑫房地产开发公司建设。小区是多层住宅，容积率约为3，楼栋总数约为18栋；小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有56㎡-128㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区于2015年开盘，房龄较新；
- 小区靠近仟盛百货 ，居民逛街方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区距废品回收处较近，周边空气不够好。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区172m左右是碧水兰庭公交站，1路公交车停靠此站点，距小区231m左右是公交集团公交站，27路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距北二环约334m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.5
36个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
碧水兰庭幼儿园距离小区约82m，该幼儿园是一所私立学校；凉州区金羊镇平苑小学距小区1.1km左右，是一所公立小学；距小区约678m有武威二十一中，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小。但物业对植被景观修剪及时，环境比较干净整洁。小区内有花坛、小草坪等植被，还有运动广场有一些健身器材，孩子们喜欢到儿童游乐设施这边玩耍。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，品质高；该小区于2015年开盘，房龄较新，外立面有一点老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率约为3，楼栋总数约为18栋；小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有56㎡-128㎡左右。
出入口
小区的出入口有南门、西南门、东门和停车场，其中南门靠近天祝街，西南门临近立邦，东门靠近佳乐美超市，停车场仅供车辆通行，靠近4幢，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
物业人员工作都比较认真，打扫卫生比较及时，小区环境比较干净整洁；对于老旧的健身设施能够及时维修，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安负责小区居民的安全，保安每天多次巡逻，24小时轮班；小区内的监控能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与 110 联网，如有突发状况可以及时报警，以保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套相对完善，距小区1.9km左右有仟盛百货，居民休闲逛街可以来此；距小区74m左右有熙乐福超市，居民居家采购可以在此购物；小区出门约133m有陇之情便利，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区963m左右有武威市民生中西医医院，居民就医可以来此；距离小区大约250m有金羊镇寨子村卫生室，感冒发烧等症状可以来诊疗；一心堂大药房（天祝街店）距小区158m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区2.2km左右有四季青菜市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区553m左右有武威农商银行（金羊分理处），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门230m左右有中国移动（天祝街营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区345m处有凉州区金羊镇人民政府，居民有问题可以得到及时解决；金羊派出所距小区314m左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区824m左右有大唐足浴，居民可以来按摩放松；距小区637m左右有零度健身工作室，年轻居民经常来此健身娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型的置业一族来说，可以选择面积为56㎡左右的2居室，以做过渡比较适合；对于改善型家庭来说，可以选择面积约为128㎡的3居室，房间面积相对较大，居住环境也更加舒适。
卖房建议
家中有车位的业主可以将车位与房屋一起出售，一定程度上可以加快房屋的出售速度；业主也可以对要出售的房屋进行适当装修，保持干净整洁，一般可以提高出售速度。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择面积约为56㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为128㎡左右的3居室，能够适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为128㎡左右的3居室，方便居住。
用户评价
6.7 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边有仟盛百货和KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所，还有四季青菜市场，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好。
业主特征
面积较大的房屋业主一般是收入比较高的商人等人群，素质较高，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽；小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏：高峰为0.759元/度、平段为0.51元/度、低谷为0.2610元/度；1千伏及以上：高峰为0.744元/度、平段为0.5元/度、低谷为0.256元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费