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- 水岸名城
- 9002 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 牛山北路
- 连云港市美麟房地产开发有限公司
- 美麟朗润园物业管理有限公司
小区概述
- 水岸名城位于东海区东海板块，由连云港市美麟房地产开发有限公司开发，于2009年竣工。小区容积率约为1.9。小区主推面积在125㎡左右的三居室，另外还有面积在42㎡-132㎡左右的一到四居室，户型种类相对较多，适宜人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区周边商业设施齐全，方便居民购物；
- 小区周边医疗设施丰富，方便居民就医。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，上下班高峰期容易拥堵，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区192m左右有人社局公交站，途经公交东海101、东海102、东海9路，距离小区192m左右还有东海人社局公交站，途经公交东海613、东海615、东海616、东海617路，公交线路较多，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.4km左右有迎宾大道，居民自驾出行相对容易，但是出行应当避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.0
小学
9.0
初中
9.3
46个
附近幼儿园
19个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区159m左右有水岸名城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区786m左右有东海县实验小学(花园路校区)，是一所公立小学。距离小区575m左右有东海县第一实验中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率相对较高，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园，风景优美，空气清新。小区内还有多处凉亭、长椅等，可供居民休闲乘凉使用，小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以浅红色涂料和浅橙色涂料为主，色彩搭配较为舒适。由于小区房龄较老，小区外立面需要及时修整翻新，以此来确保小区建筑美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区容积率约为1.9。小区主推面积在125㎡左右的三居室，另外还有面积在42㎡-132㎡左右的一到四居室，户型种类相对较多，多是多层建筑。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共6个出入口，分别是西门、南门、北门、南2门、南3门和北1门。其中北门和北1门附近有公交站，居民乘坐公交可选择此二门。南门、南2门和南3门临北辰路，居民出行注意安全。西门附近有商铺，居民购物可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2546户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，小区内有专门的保洁阿姨负责打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林维护人员，及时修剪园林，确保园区美化。由于小区房龄较老，外立面维护需要及时进行，小区车位管理有待提高，小区物业服务水平存在一定的进步空间。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生。但是小区对于外来人员的管理有待提高。
物业信息
物业信息
- 美麟朗润园物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上20个，地下280个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.8
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
122个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区1.4km左右有大富豪购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业购物中心，里面设施齐全，外观较为精致漂亮，居民可到此处散步购物。距离小区151m左右有美麟超市，距离很近，居民可到此处购买日常所需。距离小区126m左右有豆妈私房烘焙工作室，距离较近，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有东海县人民医院，是一家二级甲等综合性医院，医学水平相对较高。居民可到此处解决重大身体疾病问题。距离小区116m左右有刘忠生内科诊所，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身身体健康。
生活服务
小区周边生活服务设施相对齐全，方便居民日常生活。距离小区1.5km左右有东海县海陵农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区170m左右有江苏东海农村商业银行(城北支行)，距离较近，方便居民存取资金。距离小区608m左右有中通营业厅，方便居民到此处办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右有开发区派出所，居民有紧急情况可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区1.1km左右有水晶公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有人民广场游乐场，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区173m左右有青沐足浴，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
水岸名城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9005元/㎡
0.21%
01-26
9034元/㎡
0.32%
02-02
9063元/㎡
0.32%
02-09
9065元/㎡
0.02%
02-16
9059元/㎡
0.07%
02-23
9109元/㎡
0.55%
03-02
9159元/㎡
0.55%
03-09
9178元/㎡
0.21%
03-16
9165元/㎡
0.14%
03-23
9082元/㎡
0.91%
03-30
9028元/㎡
0.59%
04-06
9002元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10213元/㎡
14.66%
2024-06
9995元/㎡
14.12%
2024-07
9638元/㎡
16.68%
2024-08
9190元/㎡
19.96%
2024-09
9123元/㎡
18.22%
2024-10
9130元/㎡
15.63%
2024-11
9100元/㎡
17.66%
2024-12
9036元/㎡
17.15%
2025-01
9025元/㎡
15.29%
2025-02
9085元/㎡
11.31%
2025-03
9073元/㎡
12.19%
2025-04
9002元/㎡
11.51%
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