- 君悦财富广场
- 13700 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 巨龙南路66号
- 连云港华振投资有限公司
- 江苏金宇物业服务有限公司
小区概述
- 君悦财富广场位于连云港市海州区海州板块，由连云港华振投资有限公司开发，小区于2014年竣工，容积率约4.99。小区总共4栋，均为超高层住宅，小区面积区间为53㎡-140㎡左右，主力户型为面积90㎡左右的二房和125㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离大型商场较近，居民逛街购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民采买方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区整体绿化率约为22.1%，环境一般；
- 小区车位较少，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约88m处有巨龙生活广场公交站，途经12路、21路和207路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区336m左右有巨龙南路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.3
77个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约307m处有苍梧幼儿园，此幼儿园是一所公立幼儿园；距离小区826m左右有连云港师专一附小教育集团（盐河校区），此学校是一所公办小学；距离小区约1.4km处有新海实验中学教育集团（苍梧校区），此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约为22.1%，环境一般，小区内有小广场，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便老人下楼锻炼身体，有儿童娱乐设施，孩子的生活不枯燥，小区内设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以黄褐色的面砖为主，整体装修基调比较现代。小区于2014年竣工，小区外立面没有脱落痕迹，小区品质较好，外立面防水防潮效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约146000㎡，小区总共4栋，均为超高层住宅，容积率约4.99。小区面积区间为53㎡-140㎡左右，主力户型为面积90㎡左右的二房和125㎡左右的三房，小区楼间距较窄，低层会有采光不佳的影响。
出入口
小区共有6个出入口，南门、北门、西门、西南1门、西南3门和停车场。南门在小区东南角，朝向东，西南3门、西门、西南1门均在小区西侧，北门在小区东北角，朝向北，居民出行比较方便。小区停车场在西南3门以东，小区停车位紧张，居民停车不方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1574户
绿化率
- 22.1%
容积率
- 4.99
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 运动小广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1元/㎡/月，保洁阿姨及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时，小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面比较干净。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 连云港市金宇物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共482车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.9
银行金融
9.3
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.3km左右有万达广场（连云港店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约117m处有苏果便利店（巨龙南路店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约148m处有周大厨辣椒炒肉（巨龙路店），居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区1.5km左右有连云港市第二人民医院东院，此医院是一所国家三级的综合医院，居民就医方便；距离小区约425m处有苍梧社区卫生服务站，发烧感冒可以到此；距离小区约124m处有益丰大药店，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约1.2km处有巨龙路菜市场，居民采买比较方便；距离小区约202m处有中国邮政储蓄银行（巨龙路支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区47m左右有中国电信（巨龙南路天翼营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区343m左右是连云港市公安局新东派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约930m处是苍梧绿园，此公园是江苏最大的城市生态绿地，居民可以到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.2km处有华艺国际影城（利群广场店），适合情侣或朋友约会时到此；距离小区58m左右有东方美容SPA会所，适合工作比较劳累的居民；距离小区约284m处有魅力KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
君悦财富广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13036元/㎡
0.21%
01-19
12954元/㎡
0.63%
01-26
12869元/㎡
0.66%
02-02
12834元/㎡
0.27%
02-09
12858元/㎡
0.19%
02-16
12927元/㎡
0.54%
02-23
13068元/㎡
1.09%
03-02
13137元/㎡
0.53%
03-09
13345元/㎡
1.58%
03-16
13547元/㎡
1.51%
03-23
13587元/㎡
0.3%
03-30
13700元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14242元/㎡
25.09%
2024-06
13803元/㎡
21.05%
2024-07
13619元/㎡
24.16%
2024-08
13663元/㎡
21.87%
2024-09
12671元/㎡
26.49%
2024-10
12480元/㎡
27.47%
2024-11
13020元/㎡
22.95%
2024-12
13158元/㎡
21.56%
2025-01
12883元/㎡
21.82%
2025-02
13048元/㎡
17.74%
2025-03
13592元/㎡
11.5%
2025-04
13700元/㎡
10.71%
君悦财富广场问答
君悦财富广场周边小区房源
君悦财富广场同区域房源推荐
