博威江南明珠苑(西区)解读
张伟
2022-01-02
儒房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，去往赣榆，高铁站和花果山的公交车都有，往北走新浦大道，解放路人民路之间，交通方便
【小区户型】楼间距大，采光无遮挡，互不影响，户型以南北通透和飞机户型为主
【生活配套】出门就是郁州公园，门口就是家得福超市，大润发超市，人民医院车程，小区周边两个菜市场
不足
有几栋楼靠近公园，广场舞的噪音有点大
王熠
2021-03-22
儒房地产
特色
【其他描述】物业是开发商当时自己的物业团队，物业费因为是电梯房一平方是一块多，物业较为负责，卫生情况良好
【居民素质】租户较少，因學区原因，大部分业主是为居住舒适购买，且多为年轻人，有几栋总高十一层，一梯两户，邻里和睦
不足
因小区规模较大，物业较为分散，无法做到每一户都照顾到
张继康
2020-06-24
儒房地产
特色
【小区户型】小区有南北通透小三房、多层洋房和电梯小高层、空间利用率高、楼间距大采光好。
【小区设施】小区内27号楼前面为健身房、网球场、23号楼左右有健身娱乐设施、21号楼到27号楼之间有游泳池。
【生活配套】小区南门200米有大润发超市，小区北门100米有解放路菜市场，三期大门马路对面有郁州公园乐活街等
不足
小区车位紧张，物业费较高。
时仙状
2018-12-11
儒房地产
特色
【小区户型】小区有南北通透小三房、多层洋房和电梯小高层、空间利用率高、楼间距大 采光非常好。
【生活配套】小区西门一路之隔就是郁洲公园，距离大润发超市仅400米，距离人民医院700米，购物医疗十分方便
不足
一期和二期车位不足,
黄元元
2022-02-12
房管家房产
特色
【轨道交通】博威江南明珠苑小区西门，出门即是快速公交站，B11通往花果山、106路通往赣榆，119路通东海换乘站
【小区户型】博威江南明珠苑西区共11栋楼，以小高层和高层分布，主要户型以两室三室为主！楼间距是此小区的特色比较大
【其他描述】本小区物业公司为开发商自营物业，物业费1.5一平方，电梯费3毛，安保24小时巡逻，生活安全有保障！
【生活配套】小区周围配套齐全；东门出门即到大型商超家得福，西门出门就是郁州公园，近通灌路人民医院，非常适合居住
不足
博威江南明珠苑当时开发的适合，对于车位问题可能没有考虑太深，东区地面车位比较不足，西区的车位是可以达到1；1的，教育这块初中的师资力量比较薄弱，有待改善。
徐鑫
2021-07-18
特色
【小区户型】户型都是中间楼层，而且是采光好的房子，博威的楼间距是非常好的，而且分布比较均匀。
【其他描述】江苏博威物业管理该小区，物业费为1.1每平方，服务热情周到，开发商自己的物业
【小区设施】小区汽车位约1680，自行车车位2100个，一期二期均有篮球场，健身娱乐设施等，27号楼边有泳池。
【生活配套】小区向南约1公里有大润发，万润街，小区向北100米有解放路菜市场，东门有郁州公园，西门有乐活街等
不足
小区居住率高，车位不够充足
解言超
2022-03-02
儒房地产
特色
【轨道交通】小区西门有1路23路直达郁州公园，北边有B11通往花果山
【小区户型】小区有南北通透小三房、多层洋房和电梯小高层、空间利用率高、楼间距大采光好。
【小区设施】小区汽车位约1680个，自行车位2100个。一期二期均有篮球场、健身房等。27号楼边上还有泳池。
【生活配套】小区向南200米有大润发超市，小区北门100米有解放路菜市场，三期大门一条马路之隔有郁州公园乐活街等
不足
高档小区，物业费较高，且住户大多是开车上下班车位紧张！
谢春善
2020-07-10
特色
【轨道交通】小区西门有1路23路直达郁州公园，北边有B11通往花果山
【小区户型】户型都是中间楼层，而且是采光好的房子，博威的楼间距是非常好的，而且分布比较均匀。
【小区设施】小区配有：三大空中主题花园，两大英式会所、大型主题水池，面积800多平，内有3000多平的幼儿园。
【生活配套】博威小区二期有家得福生活超市，离大润发、万润商业街不到一公里，市人民医院第二人民医院都在生活圈内
【房屋品质】2012年开盘，2014年年底交房。欧式风格为主题的小区，外墙为高档墙漆，窗户是彩钢窗，中空玻璃。
不足
小区的不足就是初中不怎么样。
傅济杰
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区西门有1路23路直达郁州公园，北边有B11通往花果山
【小区户型】小区有南北通透小三房、多层洋房和电梯小高层、空间利用率高、楼间距大 采光非常好。
【小区设施】小区内27号楼前面为健身房、网球场、23号楼左右有健身娱乐设施、21号楼到27号楼之间有游泳池
【生活配套】小区西门对面就是郁洲公园，距离大润发超市仅400米，距离人民医院700米，购物医疗十分方便。
【居民素质】高档小区，大部分业主自住，白领居住人群为主，周边配套齐全，常驻人口居多！邻里关系相处和睦！
不足
小区车位比较紧张！地面上车位管理不是很到位
解言超
2019-11-27
儒房地产
特色
【小区户型】小区有多层洋房 电梯小高层和高层 南北通透两房和小三房 小区楼间距大空间利用率大采光充足！
【其他描述】江苏博威物业管理该小区，物业费用为高层0.8元每平方，电梯费0.3元，服务热情周到，
【小区设施】二期27与28栋之间有网球场，20与24栋之间有健身娱乐设施，21、22、25、27栋之间有游泳池
【生活配套】小区向南200米有大润发超市，小区北门100米有解放路菜市场，三期大门一条马路之隔有郁州公园乐活街等
【房屋品质】一期开盘时间为2007年，三期开盘结束约2013年，房屋隔音设施比较好。中空玻璃12毫米带百叶窗。
不足
车位紧张！地面上车位管理不够严格。
黄伟仁
2021-03-07
儒房地产
特色
【小区户型】小区有电梯小高层和高层以及多层，南北通透两房和小三房
【生活配套】小区西门一路之隔就是郁州公园和菜市场，离大润发超市一千米左右
【居民素质】小区固定人口比较多，流动人口少，房龄新
不足
没有公用电瓶车位，汽车车地上没有
林艾彬
2018-08-10
特色
【小区户型】大家非常喜欢这个小区的南北通透小三房，空间利用率高，间距非常大，采光好。高层的大三房南北双阳台。
【其他描述】江苏博威物业管理该小区，物业费用为高层0.8元每平方，电梯费0.3元，服务热情周到，
【小区设施】二期27与28栋之间有网球场，20与24栋之间有健身娱乐设施，21、22、25、27栋之间有游泳池
【生活配套】小区向南200米有大润发超市，小区北门100米有解放路菜市场，三期大门一条马路之隔有郁州公园乐活街等
【房屋品质】一期开盘时间为2007年，三期开盘结束约2013年，房屋隔音设施比较好。中空玻璃12毫米带百叶窗。
不足
车位紧张！地面上车位管理不够严格。
章玉帅
2018-08-13
特色
【轨道交通】南门向东80米左右有公交站台59路119路、9路、9路可到海州行政中心119路开往客运南站、出行便利
【小区户型】小区有南北通透小三房、多层洋房和电梯小高层、空间利用率高、楼间距大 采光非常好。
【小区设施】小区内27号楼前面为健身房、网球场、23号楼左右有健身娱乐设施、21号楼到27号楼之间有游泳池
【生活配套】小区北门100米有解放路菜市场、南门旁有欢乐牧场、向南150米左右为大润发超市、生活十分便利。
不足
小区车位紧张、物业管理不够严格。
绳鋆
2019-03-24
特色
【小区户型】大家非常喜欢这个小区的南北通透小三房，空间利用率高，间距非常大，采光好，高层的大三房南北双阳台
【小区设施】27号楼跟28号楼之间有网球场，20好楼跟24号楼之间有健身娱乐设施
【生活配套】小区向南200米有大润发超市，小区北门100米有解放路菜市场，3期南门对面就是郁州公园
不足
小区车位比较紧张！地面上车位管理不是很到位
徐玥
2019-05-02
特色
【小区户型】一期有电梯房跟多层。二期三期为小高层跟高层。户型多为小三房，南北通透双阳台。楼栋间距大，采光好。
【小区设施】小区汽车位约1680个，自行车位2100个。一期二期均有篮球场、健身房等。27号楼边上还有泳池。
【生活配套】出门向南200米大润发超市，三期出门马路对面郁州花园天然氧吧。
不足
小区居住率高，车位不够充足，
账号已注销
2018-08-01
特色
【小区户型】100—130平为主力户型，分多层洋房以及高层电梯房，错列排序，布局合理，每一栋房子和房间采光没影响
【小区设施】小区内部有健身场所，提供免费的简易健身器材，小区中间位置有宽阔的中央花园提供凉亭，泳池等避暑设备！
【生活配套】小区自带商业配套，华联超市满足购物需求，菜市场下班路上就能买，一公里第 一人民医院和第二人民医院！
【居民素质】高档小区，大部分业主自住，白领居住人群为主，周边配套齐全，常驻人口居多！邻里关系相处和睦！
不足
高档小区，物业费较高，且住户大多是开车上下班车位紧张！
王德军
2019-10-12
儒房地产
特色
【小区户型】小区以高层（33层）为主，分为2梯3户和2梯4户，面积从99到156平米都有，适合不同人群。
【小区设施】小区设有大型幼儿园，2000平米绿地，有滑梯等各种休闲娱乐健身设施
不足
停车位不足，居民停车困难
邱月
2018-12-20
儒房地产
特色
【小区户型】小区有多层洋房 电梯小高层和高层 南北通透两房和小三房 小区楼间距大空间利用率大采光充足！
【生活配套】小区西门一路之隔就是郁州公园和菜市场 距离大润发超市距离有一千米 距离人民医院有一千米生活设配齐全
【居民素质】小区居住人群非常集中，固定人口较多 流动性较小 小区房龄比较新 居住人群大部分都是年轻人
不足
小区路面没有公用的电瓶车位，地面没有汽车停车位
陆岩
2018-12-25
特色
【小区户型】小区有南北通透小三房，空间利用率高，间距非常大，采光好。高层的大三房南北双阳台。
【小区设施】二期27与28栋之间有网球场，20与24栋之间有健身娱乐设施，21、22、25、27栋之间有游泳池
【生活配套】小区向南200米有大润发超市，小区北门100米有解放路菜市场，三期大门一条马路之隔有郁州公园乐活街等
不足
物业费较高，车位紧张！
李必娟
2019-01-04
特色
【轨道交通】小区南门向东80米左右有公交站台59路119路、9路、9路可到海州行政中心119路开往客运南站
【小区设施】小区内27号楼前面为健身房、网球场、23号楼左右有健身娱乐设施、21号楼到27号楼之间有游泳池。
【生活配套】小区西门对面就是郁洲公园，距离大润发超市仅400米，距离人民医院700米，购物医疗十分方便。
不足
小区车位紧张、物业管理一般。
