- 众兴华庭
- 12577 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 瀛洲路28号
- 连云港市舒欣房地产开发有限公司
- 连云港市民乐物业管理有限公司
小区概述
- 众兴华庭位于海州区海州板块，由连云港市舒欣房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区共约13栋楼，容积率约为3.49，主推户型为101㎡左右的二房和124㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化一般，小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区距离高速入口较远，居民自驾出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有人社局公交站，该站途经线路有8、10、16路等，距离小区约260m有瀛洲桥公交站，该站途经线路有6路、B12路、B12区，距离小区约300m有武警支队公交站，该站途经线路有6、24路，方便居民公交出行。距离小区约6km有长深高速/Ｇ２５/宁连高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
10.0
小学
9.2
初中
8.8
69个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约900m有蓝天幼儿园(龙河园)，该幼儿园是私立学校。距离小区约900m有连云港市海宁小学，该小学是公立小学。距离小区约900m有海宁中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化一般，小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有小桥流水，颇具观赏性；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以为棕红色主，多为真石漆或涂料，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共约13栋楼，容积率约为3.49，主推户型为101㎡左右的二房和124㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口和2个停车场，出入口分为西门、北门、西南1门和西二门，北门临近绿园路，西门、西南1门和西二门临近瀛洲路，停车场可供车辆通行，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1590户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 连云港市民乐物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共707车位
- 地上207个，地下500个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
10.0
3个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.4km是连云港海州吾悦广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约40m有物美生活超市(连云港店)，距小区约100m是优品乐生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.4km有连云港市中医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约750m有九龙社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区300m左右有天泰大药房(星泰药店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区500m左右有苍梧菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区100m左右有江苏银行(东城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区150m左右有中国电信智慧家庭服务中心，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右是连云港市公安局新东派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区700m左右有苍梧绿园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约900m有柏拉图KTV量贩(通灌路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.1km有横店电影城(苏宁广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1.1km左右有金吉鸟健身俱乐部(苏宁广场店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
众兴华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12664元/㎡
0.42%
04-21
12579元/㎡
0.67%
04-28
12529元/㎡
0.4%
05-05
12521元/㎡
0.06%
05-12
12541元/㎡
0.16%
05-19
12555元/㎡
0.11%
05-26
12555元/㎡
0%
06-02
12582元/㎡
0.22%
06-09
12604元/㎡
0.17%
06-16
12613元/㎡
0.07%
06-23
12637元/㎡
0.19%
06-30
12577元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15428元/㎡
5.83%
2023-09
14935元/㎡
8.64%
2023-10
14647元/㎡
9.55%
2023-11
14426元/㎡
10.02%
2023-12
14350元/㎡
9.69%
2024-01
13906元/㎡
12.4%
2024-02
13306元/㎡
15.84%
2024-03
12776元/㎡
19.45%
2024-04
12562元/㎡
20.06%
2024-05
12555元/㎡
18.85%
2024-06
12637元/㎡
17.26%
2024-07
12577元/㎡
17.35%
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