- 万象新海苑
- 8939 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 海连西路17号
- 连云港市城建房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万象新海苑位于连云港市海州区海州板块，由连云港市城建房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区由15栋建筑构成，容积率是2.75。小区主推92㎡-126㎡左右的二居室和三居室，还有136㎡左右的大三居，户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区绿化率约为31%，环境一般。
- 小区只有1个出入口，居民出行易形成拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约189m有幸福广场公交站，途经公交19路、51路和119路，距离约260m有幸福家园公交站，途经公交3路、7路和201路，距离约284m有艺校公交站，途经公交27路，公交线路较为密集，居民选择公交出行比较方便。如果居民需要自驾车出行，距离约131m有海连西路，约619m有工农路，道路畅通，比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.0
59个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距离约690m有小天使幼儿园(振海路)，是一所私立幼儿园。约255m有连云港市新海小学，是一所公办学校。约482m有江苏省新海中学，属于公立学校。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为31%，园区绿化面积相对较小，绿植造型搭配也比较单调，且维护一般，显得比较空旷。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区总体环境比较一般。
建筑特色
小区整体比较简洁大方，楼栋外立面采用土黄色涂料粉刷，环保且好维护，由于小区建成较晚，楼栋外观保持较新，显得漂亮温馨。
楼栋分布
小区由15栋建筑构成，容积率是2.75。小区主推92㎡-126㎡左右的二居室和三居室，还有136㎡左右的大三居，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区目前只有1个出入口，即小区东门，由于小区出入口较少，建议居民出入尽量规划好时间，避免拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1501户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.75
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 儿童游乐区；
- 篮球场。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好。小区内有快递柜，方便居民收发快递。物业会定期检查维护园区的公共设施，确保居民使用方便。但是园区内的绿化维护不够及时，物业需加强重视。
安保
小区为封闭式管理，安保人员配备充足，小区入口处设有岗亭，全天24小时有人把守，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内监控范围广，摄像头多。
物业信息
物业信息
- 江苏金宇物业服务有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
148个
超市
6个
便利店
商业配套
距离约1.4km有欧乐时尚广场，是一家以女性为主力的综合体广场，可满足居民生活购物、休闲娱乐等需求。距离约113m有福美多生活超市，约292m有乐购超市(工农店)，约243m有朵朵便利店，方便居民随时购买生活用品。小区附近餐馆较多，距离约764m有珍味楼土菜馆(大庆路店)，约949m有港厨淮扬菜，方便居民及时就餐。
医疗资源
距离约2.2km有连云港市第一人民医院，是徐淮东部地区规模最大的三级甲等综合医院，可使用医保，可为居民提供较好的医疗保障。距离约227m有解放西路社区卫生服务站，约290m有田莉诊所，方便居民及时治疗较小的健康问题，保持自身健康。如果居民需要买药，可到距离约317m的福源大药房(工农路)，距离很近，比较方便。
生活服务
距离约736m有江山菜市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民到此买菜较为便利。距离约599m有中国邮政储蓄银行(大庆西路营业所)，方便居民办理存取款业务，合理理财。距离约229m有中移铁通(海州支撑服务中心)，约445m有中国移动，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离约179m有连云港市公安局新浦水上派出所，方便居民咨询办理相关业务。距离约1.2km有新浦公园，环境优美，是居民休闲散步的好去处。距离约1.9km有连云港市少儿图书馆，居民平时可带孩子来此阅读。
休闲娱乐
距离约306m有竹柳青纯K，方便居民唱歌娱乐。距离约326m有足佳乐足疗保健，居民可以泡脚按摩，缓解一天的工作疲劳。距离约974m有新金仕堡健身会所(海州区直营店)，馆内环境干净舒适，居民可来此健身。
万象新海苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9053元/㎡
0.12%
02-02
9063元/㎡
0.11%
02-09
9034元/㎡
0.32%
02-16
8977元/㎡
0.63%
02-23
8901元/㎡
0.85%
03-02
8828元/㎡
0.82%
03-09
8791元/㎡
0.42%
03-16
8809元/㎡
0.2%
03-23
8874元/㎡
0.74%
03-30
8953元/㎡
0.89%
04-06
8971元/㎡
0.2%
04-13
8939元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9950元/㎡
16.38%
2024-06
9388元/㎡
21.12%
2024-07
9150元/㎡
23.61%
2024-08
9348元/㎡
21.6%
2024-09
9292元/㎡
21.98%
2024-10
9130元/㎡
20.58%
2024-11
9106元/㎡
20.48%
2024-12
9008元/㎡
21.24%
2025-01
9053元/㎡
17.67%
2025-02
8927元/㎡
18.39%
2025-03
8887元/㎡
15.59%
2025-04
8939元/㎡
11.53%
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