- 晶御中央御府
- 8507 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 复兴路
- 连云港铭龙置业发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 晶御中央御府位于连云港市东海区东海板块，由连云港铭龙置业发展有限公司开发，小区于2016年竣工，容积率约3.4。小区共18栋，由小高层、高层和超高层组成，小区面积区间为92㎡-211㎡左右，小区主力户型为面积约103㎡的小三房和135㎡左右的三房，小区可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民采买不便；
- 小区周边道路较多，会有噪音影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约171m处有水晶博物馆公交站，途经东海101路、东海102路等5辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区409m左右有北辰西路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.1
39个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约690m处有东海县幼儿园（西双湖分园），此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区476m左右有东海县实验小学西双湖校区，此学校是一所公立小学；距离小区约2km处有江苏省东海高级中学，此学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好，小区的休闲广场是平常比较热闹的地方，老人和孩子居多，小区设有健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子下楼锻炼和玩耍，小区内设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以棕色和褐色的粉刷涂料为主，装修基调比较现代风。小区2016年竣工，外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区共18栋，由小高层、高层和超高层组成，容积率约3.4。小区1栋为大户型，2栋为公寓，3-10栋为小高层，11-18栋为大高层，小区面积区间为92㎡-211㎡左右，小区主力户型为面积约103㎡的小三房和135㎡左右的三房，楼间距约35m，小区采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，东门、西门和入口。入口在小区南侧偏西的位置，东门在小区东侧中间位置，西门在小区西侧中间位置，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1919户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 景观喷泉；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费0.5元/㎡/月，小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶周边及时清理，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，楼栋的广告较少，物业会及时清理。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区25m左右有嘉臣龙域生活广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1km处有家得福超市（水晶城购物中心店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约260m处有名家厨房（北辰西路店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区343m左右有东海县中医院，此医院是一所二级甲等中医医院，居民就医方便；距离小区约359m处有张铭内科诊所，身体不适可到此处问诊，距离小区比较近；距离小区约221m处有时代医药连锁（御府药店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套不太完善，距离小区约2.6km处有东海县净菜市场，居民采买不太方便；距离小区约181m处有中国工商银行（连云港东海晶城支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区112m左右有中国移动智慧社会服务中心，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.6km左右是东海县公安局西双湖派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.3km处是金牛公园，此公园可为市民提供集体休闲娱乐、健身休憩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约14m处有中影中臣影城（嘉臣龙域生活广场店），适合情侣或朋友约会时到此；距离小区约868m处有米秀KTV量贩（东海店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区652m左右有雨彤SPA会所，适合工作比较劳累的居民。
晶御中央御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9062元/㎡
0.08%
01-26
9062元/㎡
0%
02-02
9063元/㎡
0.01%
02-09
9039元/㎡
0.26%
02-16
8953元/㎡
0.95%
02-23
8923元/㎡
0.34%
03-02
8858元/㎡
0.73%
03-09
8756元/㎡
1.15%
03-16
8664元/㎡
1.05%
03-23
8591元/㎡
0.84%
03-30
8512元/㎡
0.92%
04-06
8507元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9392元/㎡
16.02%
2024-06
9347元/㎡
15.14%
2024-07
8730元/㎡
20.57%
2024-08
8481元/㎡
21.11%
2024-09
8655元/㎡
19.38%
2024-10
8698元/㎡
17.81%
2024-11
8679元/㎡
20.65%
2024-12
8806元/㎡
19.14%
2025-01
9062元/㎡
11.06%
2025-02
8927元/㎡
12.07%
2025-03
8576元/㎡
11.63%
2025-04
8507元/㎡
8.08%
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