富贵世家小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 富贵世家位于赣榆区赣榆板块，由江苏美麟房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区共约18栋楼，容积率约为2.45，主推户型为100㎡左右的二房和152㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约250m有供电大厦公交站，该站途经线路有601路、赣榆18路、赣榆4路等，距离小区约360m有飞尔世纪花园公交站，该站途经线路有赣榆2路、赣榆3093路东、赣榆3093路西等，距离小区约600m有美麟海润天成公交站，该站途经线路有赣榆3路，方便居民公交出行。距离小区约25.1km有沈海高速/Ｇ１５/沿海高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.0
35个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约700m有赣榆区小海龟幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.3km有江苏省赣榆实验小学，该小学是公立小学。距离小区约1.3km有连云港市赣榆实验中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
9.7 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为米黄色涂料粉刷而成，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共约18栋楼，容积率约为2.45，主推户型为100㎡左右的二房和152㎡左右的三房。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场，出入口为东门，临近青龙路，停车场临近青龙路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2265户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.45
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1735车位
- 地上1635个，地下100个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区800m左右有新城吾悦广场(连云港赣榆店)，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约400m是怡乐佳生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约600m处有全家乐购超市，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区550m左右有赣榆区人民医院，是一家大型二甲医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约500m有孙沙社区卫生室，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约500m处是康平药店(黄海东路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1km有赣榆区时代路农贸大市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约800m处有中国银行(赣榆东关路支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约500m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.6km处有赣榆区公安局下口边防派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区2.5km左右是和安湖湿地公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约1.8km是悦派主题量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约800m是赣榆星轶STARX影城(新城吾悦广场连云港赣榆店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区1.1km左右有ifit健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型为100㎡左右的二房和152㎡左右的三房，主要适合改善型人群购买。对于资金较为紧张的白领来说，建议买100㎡左右的二房，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于预算充足的购房者来说，可选择152㎡左右的三房，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，本小区比较适合有上学需求的家庭居住，业主可以对这部分人群进行出售房屋，提高出售速度。小区周边商业、生活等配套设施完善，路面交通较便利，能够轻松满足上班族的日常生活所需，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻单身人士或新婚夫妻来说，可以选择100㎡左右的二房，经济压力较小，生活起来比较方便。对于家庭租户来说，建议租住152㎡左右的三房，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
用户评价
8.3 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施完善，用户体验较好；小区的生活十分便利，周边的商场超市都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内邻里关系融洽，小区物业经常会举办一些节日活动，增进邻里关系。
业主特征
小区内的自住居民相处时间比较长，有部分业主是公司白领。还有一些是久居的老人，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯6.29元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.67元/m³
- 第二阶梯3.15元/m³
- 第三阶梯3.63元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费