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- 港城一品
- 10130 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎曙路
- 连云港澳洋置业有限公司
- 连云港澳洋置业有限公司
小区概述
- 港城一品位于海州区海州板块，由连云港澳洋置业有限公司开发完成，于2019年竣工。小区共13栋楼，均由高层住宅组成，容积率为2.99，小区主推户型有92㎡-101㎡左右的二居室、180㎡左右的三居室、198㎡左右的四居室，能够满足刚需型置业者和改善型置业者的需求。 小区整体绿化率为30.5%，绿化覆盖面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄距今较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上下学。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区整体绿化率为30.5%，绿化覆盖面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中医药学校公交站约729m，6路、15路、18路等公交经过该站点，居民公交出行比较方便。距小区1.4km左右有宋跳立交桥，居民自驾出行较便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
6.3
初中
7.5
22个
附近幼儿园
2个
附近小学
7个
附近初中
距小区约224m有港城一品幼儿园，该学校是私立幼儿园。距离小区约2.4km有连云港市宋跳小学，该学校是公办小学。连云港市实验学校距离小区1.4km左右，该学校是公办学校。总体来说，小区周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.8
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为30.5% ，绿化面积较小。但小区内有花园，花园内绿植错落有致，物业修剪较细致，旁边还配有休闲座椅供业主休息。小区内还配有健身器材，供居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑时尚简约。建筑外立面采用大面积的卡其色涂料，素雅大方。小区于2019年竣工，房龄较新，物业维护工作做得比较好，外立面看起来比较新，墙面维持较完整。
楼栋分布
小区共13栋楼，均由高层住宅组成，容积率为2.99，小区主推户型有92㎡-101㎡左右的二居室、180㎡左右的三居室、198㎡左右的四居室，能够满足刚需型置业者和改善型置业者的需求，户型南北通透，居住适宜。
出入口
小区目前共有三个出入口。南门靠近迎曙路。西北门靠近迎曙路。东门靠近府舍路。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3329户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 喷泉；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 假山。
物业服务
小区物业管理水平较专业，业主有需求能够及时响应，业主生活有保障。小区保洁人员尽职尽责，能够每天都会及时清理小区公共区域和路面的垃圾、路障，保持环境卫生。物业人员会定期修剪、灌溉绿植，定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或登记才能进入小区。小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，有保安人员不定时在小区内巡逻。小区内监控密布，监控范围较广，且和110系统联网，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 连云港澳洋置业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.9
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(连云港店)距小区约2.6km，居民逛街购物较为不便。距小区504m左右有惠民超市，居民一些日常用品的选购需求都可轻松满足。距小区370m左右有刘记美食炒菜，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区974m左右有连云港市第一人民医院(新海新区医院)，该医院是一家综合性医院。距小区1.7km左右有昌浦社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距小区665m左右有润天药房连锁(连云港第一药店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
福旺农贸市场距小区约2km，距离稍远，居民基本在小区附近的超市就近买菜。江苏银行(高新区支行)距小区约2km，居民日常存取款较方便，中国移动特约代理店(花果山尚达店)距小区约1.6km，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
江苏海洋大学(宋跳校区)图书馆距离小区约1.7km，居民可以来此看书学习知识。花果山派出所距离小区约1.5km，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有越动健身房，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约2.3km有维娜SPA，居民下班后可来此按摩缓解身体疲劳。距离小区2.2km左右有漫幽谷网络，方便居民上网娱乐。
港城一品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10228元/㎡
0%
01-19
10232元/㎡
0.04%
01-26
10271元/㎡
0.38%
02-02
10269元/㎡
0.02%
02-09
10269元/㎡
0%
02-16
10269元/㎡
0%
02-23
10238元/㎡
0.3%
03-02
10219元/㎡
0.19%
03-09
10206元/㎡
0.13%
03-16
10184元/㎡
0.22%
03-23
10155元/㎡
0.28%
03-30
10130元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11002元/㎡
21.12%
2024-06
10945元/㎡
21.31%
2024-07
10620元/㎡
22.03%
2024-08
10621元/㎡
19.57%
2024-09
10400元/㎡
19.4%
2024-10
10264元/㎡
19.54%
2024-11
10280元/㎡
17.72%
2024-12
10252元/㎡
16.76%
2025-01
10259元/㎡
14.29%
2025-02
10248元/㎡
12.88%
2025-03
10154元/㎡
11.33%
2025-04
10130元/㎡
10.54%
港城一品问答
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